Поговорим про ипотечное страхование? Ведь это один из самых популярных вопросов, задаваемых ипотечным брокерам "Владис" из Нижнего Новгорода.️ Сохраняйте пост, чтобы не потерять.
Что такое страхование по ипотеке?
Это страхование рисков, связанных с возвратом долга банку в непредвиденных ситуациях. В зависимости от того, какой тип недвижимости вы приобретаете, виды страховок будут разниться.
Что нужно страховать при покупке новостройки?
Так как объект ещё не сдан, у вас ещё нет права собственности, поэтому в банк необходимо предоставить только страховку жизни и здоровья заемщика. Все! Никакого страхования титула и тем более страхования имущества! С первичкой все просто, правда? Тогда перейдём к вторичке.
При покупке вторичной недвижимости необходимо оформить:
- Имущественное страхование
- Титульное страхование
- Страхование жизни и здоровья
Имущественное страхование по закону является обязательным, а два других вида страхования — добровольными. Но не спешите радоваться. В случае, если клиент отказывается от страхования жизни и здоровья, обычно банки повышают ставку на 1-3% годовых. Выбор без выбора.
Какова стоимость страхования?
Суммарно, все три вида страхования в 2022 году обойдутся вам от ~0,6% до ~1,2% от суммы кредита. Однако есть факторы, увеличивающие стоимость страховки, такие как, опасная работа (например, сотрудники правоохранительных органов), а также наличие хронических заболеваний.
Какую страховую компанию нужно выбрать?
Любую компанию, которая аккредитована банком. В котором вы берёте кредит. Запомните, банк в первую очередь будет вам рекомендовать ту страховую компанию, которая выгодна банку. А вашей задачей будет не поддаваться на уговоры сотрудника банка и выбрать наиболее подходящую вам страховую. По какому критерию, решайте сами: будет ли это наиболее привлекательная цена или список страховых случаев.