Квартира / жилой дом
Согласно ст. 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев» иностранцы могут иметь в Республике на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев) и иное имущество. Это значит, что для приобретения жилья гражданину РФ придется сначала получить вид на жительство (ВНЖ). До этого времени остается только снимать жилье.
В силу части 1 статьи 11 Закона РК «О жилищных отношениях» юридическое лицо может иметь в частной собственности законно приобретенное жилище, независимо от его местонахождения на территории республики. То есть, теоретически можно зарегистрировать здесь организацию и оформить жилье в ее собственность.
Земельный участок
Как следует из части 3 и 4 статьи 23 Земельного кодекса РК, в частной собственности иностранцев могут находиться земельные участки, предоставленные под застройку, а также уже застроенные зданиями (строениями, сооружениями) производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилыми.
С одной стороны, цитируемые нормы закона не конкретизирует, должен ли иностранец временно или постоянно пребывать в РК. С другой, учитывая ограничения по приобретению жилья для временно пребывающих, есть опасение, что у россиян без ВНЖ могут возникнуть проблемы с оформлением права собственности на участок, на котором уже построено жилое здание. Потому как сооружение и участок под ним непосредственно связаны друг с другом принципом единства судьбы.
Лицам без ВНЖ можно рассматривать покупку земельного участка, на котором нет никаких сооружений. Важно при этом понимать, что если, допустим, россиянин построит на таком участке жилой дом, то оформить право собственности на него опять-таки вряд ли получится.
Нежилое помещение
Законодательных ограничений для приобретения нежилых помещений в РК не установлено.
ВЫВОД:если вы планируете надолго остаться в Казахстане и обзавестись недвижимым имуществом, оформляйте ВНЖ.
Компания “INTEGRO_KZ” оказывает помощь в миграционных вопросах:
☑️ Легализация пребывания граждан РФ (ЕАЭС) в Республике Казахстан
☑️ Получение РВП (разрешение на временное пребывание на 1 год (с последующим продлением)
☑️ Регистрация и ведение ТОО (юрлицо), помощь в ведении бизнеса
☑️ Временная регистрация по месту пребывания (прописка), нотариальное согласие арендодателя
☑️ Открытие валютного/брокерского счета в банке
☑️ ИИН, формы документов, дорожные карты, инструкции
☑️ Подбор квартир для временного проживания приезжающим
За бесплатной консультацией обращаться к менеджеру:
https://t.me/integrokz +77076816506 https://integrokz.com/