В настоящее время участие в долевом строительстве нового жилья – одно из самых распространенных способов стать владельцем недвижимости по приемлемой стоимости. Такой способ имеет ряд плюсов: привлекательная цена, большой выбор современных квартир необходимой площади и планировки. Вместе с тем долевое строительство имеет определенные риски.
Задержка сдачи объекта, расхождение параметров и внешнего вида жилья обещанным застройщиком – это самые частые риски. Договор долевого участия (ДДУ) является своего рода страховкой от возможных рисков. Но с условием, что он правильно составлен, включает все необходимые пункты. Агентство недвижимости «ЧестнокофЬ» подробно расскажет Вам что из себя представляет ДДУ и какие пункты должны в нем содержаться.
Что такое ДДУ и зачем он нужен?
Для начала дадим определение договора долевого участия. Согласно ФЗ № 214 ДДУ – это ряд условий, прав и обязанностей участников долевого строительства. Именно этот закон регламентирует взаимоотношения девелоперов и дольщиков. Благодаря этому участие в долевом строительстве является относительно безопасным способом приобретения жилья.
Деньги дольщиков являются основными средствами для строительства объекта недвижимости. Помимо ДДУ в долевом строительстве есть еще 2 договора - жилищный сертификат и договор жилищного кооператива. Именно по этим трем документам девелоперы получают право использовать деньги от дольщиков на построение жилого дома по утвержденному проекту.
По ДДУ застройщик обязан возвести собственными силами либо с привлечением третьих лиц объект жилой недвижимости и сделать это в установленные договором сроки. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию девелопер должен передать квартиру участнику долевого строительства. Дольщик же должен полностью рассчитаться с застройщиком и принять жилье.
ДДУ необходимо подписать всеми сторонами и обязательно зарегистрировать в Росреестре. От имени застройщика договор подписывается уполномоченным лицом (руководителем компании или доверенным лицом).
Договор долевого участия должен содержать следующую информацию:
- предмет договора (строящийся объект);
- сроки передачи объекта дольщику;
- цена объекта, порядок расчетов сторон;
- гарантии на введенный в эксплуатацию объект;
- способы обеспечения выполнения обязательств девелопером по договору;
- ответственность сторон.
Итог
Сегодня мы поговорили что такое договор долевого участия и какие существенные условия в нем содержатся. В следующей статье агентство недвижимости «ЧестнокофЬ» подробнее раскроет каждый пункт ДДУ и расскажет основания для его расторжения.
Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» может стать Вашим помощником в успешной сделке с недвижимостью. Профессионально поможем подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков-партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел:
+7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие наши публикации:
Как определить надежность застройщика?
Как вернуть вложенные деньги при расторжении ДДУ?
Риски при покупке квартиры в новостройке
Какие законы действуют при покупке квартиры в строящемся доме?
Как не потерять деньги про покупке недвижимости на этапе котлована?
Какие есть минусы при покупке квартиры в новостройке?
#помощьвпродажеквартиры #АгентствоНедвижимистиЧестнокоф #реинвестироватьвнедвижимостьвДубае #помощьвпродажежилья #помощьводобренииипотеки #БрокеПешковФедор #FedCapital_BusinessClub #купитьквартирудлясдачиваренду #купитьквартирудлясдачиваренду #инвестициивнедвижимостьвМоскве #реинвестироватьвнедвижимостьвДубае