Нередко встречается мнение, что старый фонд Петербурга нужно снести, так как он непригоден для жизни. В 2000-е годы многие жилые дома в центре сносились именно под предлогом аварийности, несмотря на то, что являлись памятниками архитектуры.
Жить в аварийном доме действительно не хочет никто, но обязательно ли сносить старый фонд, формирующий уникальный петербургский облик?
Ниже несколько примеров восстановления старых домов и их реконструкции под комфортное жильё с сохранением исторического облика. Все они находились под угрозой сноса.
Получается, повод для массовых сносов в 2000-е годы можно считать несостоятельным?
Шкапина
На улице Шкапина у "Балтийской" в 2007 году снесли целый квартал дореволюционных домов. На этом канале об этом был пост, где часть комментаторов поддерживали снос. Их аргумент заключался в том, что здания превратился в трущобы, а улица стала одним из самых злачных мест Петербурга.
На месте снесённого квартала между Шкапина и Розенштейна построили ЖК, и частично остался пустырь. А несколько домов тех же лет постройки на чётной стороне сохранилось.
У меня сохранились фотографии 2018 года, когда уцелевшие дома уже признали аварийными и расселили. В 2019 году помещения были проданы с торгов, а в 2022 завершилась реконструкция доходного дома Егорова 1912 года постройки (справа).
Два других дома по соседству реконструировали ещё раньше, и в них уже продаются квартиры. В домах заменили все коммуникации, перекрытия, восстановили исторический фасад. На данный момент здесь продаются студии по цене 7,5-8 миллионов.
Сразу возникает вопрос: так могли выглядеть утраченные здания, снесённые под предлогом аварийности? Мог сохраниться исторический облик всей улицы с доходными домами в стиле модерн?
Воронежская
Во дворах между Лиговским проспектом и Воронежской улицей также есть несколько домов, отремонтированных в 2022 году.
У меня есть фотографии начала 2020 года. Тогда прогулка по дворам Лиговского оставила гнетущее впечатление. Сразу несколько расселённых и аварийных домов с мрачными фасадами и выбитыми окнами. Удивительно, что сейчас они выглядят совсем иначе.
Дому на Воронежской улице (адрес Лиговский пр., 141Л) вернули исторический облик и полностью реконструировали внутри.
Ещё один дом по соседству 1876 года, были заменены все перекрытия, коммуникации, укреплены стены. В нём продаются однокомнатные квартиры без отделки за 6,5-7 миллионов.
Тележная
Ещё в 1980-х годах в домах на Тележной улице прошли трещины, позже они были признаны аварийными и расселены. Несколько домов и дворовые флигели снесли. 5 зданий по нечётной стороне также подлежали сносу. До последнего времени их судьба была неопределённой, но в 2022 году новый собственник начал капитальный ремонт под жильё.
Дома были построены в начале прошлого века в стиле модерн, они во многом определяют облик Тележной улицы. Будем следить за реконструкцией и их последующей судьбой.
В Петербурге были случаи, когда сносились целые кварталы дореволюционных домов, среди которых были памятники архитектуры: на месте ТЦ "Галерея", ТЦ "Невский центр", гостиницы "Санкт-Петербург", Шкапина. Их утрата значительно меняла исторический облик улиц в самом центре города. Повод для сноса всегда один - аварийность жилья.
Однако примеры выше показывают, как можно восстановить старый фонд и сделать его востребованным. Если городу нужно новое жильё, новые площади для торговых центров и гостиниц, то здания можно реконструировать, хотя бы сохранив фасад. Ведь именно такая застройка во многом делает Петербург Петербургом. Или нет? Ещё раз подчеркну, что этот пост для тех, кто считает, что нужно избавляться от старого фонда, а прежние массовые сносы были полностью оправданы.