Садовый дом: параметры и понятия
В строительном кодексе постройка на садовом участке для проживания в теплый период времени, называется дачным домом. В соответствии с градостроительным кодексом в дачном доме может располагаться:
- Одна жилая зона не более 12м.;
- Кухня и столовая;
- Кладовка.
Следует знать, что этот дом не относится к жилому помещению. Все из-за того, что в нем не предусмотрено: газификация, водопровод, канализация.
Параметры для дачного дома:
- Высота потолка в жилом помещении должна быть 2,5 м, это если строение не мансардного типа, то тогда 2 м.
- Не должно быть разделения на комнаты или квартиры;
- Расстояние от дома до выгребной ямы 13 м;
- Расстояние от стены дома до погреба и выгребной ямы не более 12 м.;
- До границы дома не более 3 м.;
- Между колодцем, баней и погребом, и самим домом – 8 м.
Когда можно строить капитальный дом на садовом участке
В законодательстве описан ряд случаев, когда владельцу участка разрешается постройка капитального строения на участке:
- В случае расширения границ населенного пункта, а садовый участок оказывается в черте этого населенного пункта;
- Если дачный участок единственная недвижимость владельца;
- Если владелец получил разрешение от администрации на постройку.
При постройке маложилого дома нужно соблюсти определенные требования по пожарной и санитарной безопасности.
Чтобы получить разрешение нужно:
- Выписка ЕГРП;
- Создать план строения предоставив его в администрацию;
- Получить положительный ответ.
Также если участок входит в некоммерческую организацию, то разрешение на строительство получают путем общего голосования. Нужно запомнить, что если владелец участка возводит на своей территории капитальное строение, то дальше следует наказание.
На владельца накладывается административная ответственность или взыскивается штраф. Не целевое строительство подлежит сносу.
Другие публикации канала
Что такое ипотечные каникулы и какие нужны сведения об ипотечных каникулах
Минцифры предложило смягчить требования для выдачи льготной IT-ипотеки
В чем преимущество посуточной аренды квартир
#ипотека #право #жилье #недвижимость