В начале весны наша маленькая семья решила обзавестись земельным участком. Первой пришла идея стать соседями с нашими сватами. Но подходящих вариантов не находилось.
Совершенно случайно мы узнали о продаже дачного участка в соседнем посёлке. Оформление документов и заключение сделки прошло очень быстро. Уже определили план работы на будущее лето.
Однако, нашим мечтам не суждено было сбыться. По приезду на дачу мы поняли, что низкая цена обусловлена отсутствием электричества и водоснабжения. Самое печальное, что из-за задолженности бывшего владельца перед садоводческим товариществом мы не можем подключиться к необходимым коммуникациям, пока долг не будет выплачен.
Данную ситуацию нам пояснил риелтор Евгений Медведев, к которому мы обращались за поиском подходящего варианта для покупки. Евгений пояснил, что в данной ситуации руководитель товарищества нарушает действующее законодательство. Через суд существующий долг должны взыскать с предыдущего хозяина.
На территории Российской Федерации с начала 2019 года действует законодательный акт №217-ФЗ, который регламентирует изменения, связанные с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
В утвержденном документе указаны только две категории платежей: членские и целевые. Стоит отметить, что до недавнего времени таких взносов было пять. Кроме указанных взносов, участники сообщества платили еще вступительные, паевые, дополнительные.
В статье 13 законодательного акта № 217-ФЗ даются разъяснения об ответственности члена сообщества за просрочку внесения взносов более чем на 60 дней. Злостного неплательщика могут лишить членства в садоводческом товариществе.
После приобретения дачного участка, новому владельцу нужно подать заявление о членстве, которое должны согласовать все участники садоводческого товарищества.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
#ипотека #право #жилье #недвижимость