Патовая ситуация: квартира была куплена с привлечением средств материнского капитала. Доли еще выделить не успели, а муж и жена разводятся.
Проблема в том, что каждый из них не хочет видеть на своей жилплощади другого. И хочет, чтобы тот съехал с квартиры.
В этой ситуации есть несколько проблемных моментов:
- У каждого из супругов, а также их детей должны быть доли в квартире.
- Вопреки мнению многих людей, суд не может лишить этой доли человека. Право собственности - неприкосновенно.
- Можно продать свою долю, но сначала нужно предложить супругу. И по более выгодной цене, в случае отказа, продать кому-то тоже не получится.
Но продавать свои доли в таких ситуациях тоже никто не хочет. Люди хотят жить в квартирах или домах, которые они покупали. Ведь планировали они это изначально для себя.
Вот и получается, у каждого есть собственность в квартире или доме, но жить они там не могут. Потому что каждый день бывшим супругам придется видеть друг друга. Ни о какой личной жизни говорить не приходится. Каждый будет ставить другому палки в колеса.
Мне так и говорят на консультации: "Не съезжает с квартиры из принципа: хочет досадить мне и моим детям. Что делать?"
- Договариваться. Кому-то придется уступить. Одному достанется вся жилплощадь, а другой должен будет съехать.
- Найти детям равноценные условия проживания, договориться с опекой и купить две жилплощади - жене и мужу.
По факту ипотека и материнский капитал часто ставят семью в тупик. Потому что проще через суд поделить совместную собственность, купленную в браке на имя мужа или жены, чем потом что-то придумывать с долевой.
Но выбора у многих просто нет. Денег хватает только на первоначальный взнос. А остальное добирается ипотекой и сертификатом.
Как думаете, жилищный вопрос испортил институт брака? Или все дело в том, что люди не умеют планировать?