Эксклюзивные 5-ти звездочные резиденции уже на побережье Батуми
Radisson Blu Apartments - это 5-ти звездочная гостиница от мирового бренда имеющего более 400 представительств по всему миру.
Проект реализуется компанией Next Group, единственной компанией в Грузии осуществляющей строительство 5-ти звездочных резиденций в эксклюзивном сотрудничестве с Radisson Hotels по всем стандартам премиум-класса.
Уникальность проекта заключается в том, что гостиница займет полностью все здание, в отличии от апарт-отелей где тот или иной гостиничный бренд занимает определенное количество этажей.
Плюсы и отличия гостиничного комплекса от апарт-отеля читайте в конце статьи.
Видео презентация объекта.
Еще одно преимущество - это расположение объекта. Море в Гонио гораздо чище чем в Батуми, плюс прекрасный горный воздух о чем знают все местные жители и поэтому предпочитают отдыхать здесь.
Гонио только начинает развиваться и застраиваться. Отсутствие конкуренции делает его привлекательным для инвесторов в недвижимость со всего мира. Программа развития Гонио предполагает размещение здесь казино и ресторанов, развлекательных клубов и других мест проведения досуга. Именно в Гонио прогнозируется сильный рост цен на недвижимость в ближайшие годы.
Инфраструктура комплекса.
- Казино, разместится на отдельном этаже (уже получено разрешение от мэрии).
- Два конференц-зала каждый на 500 человек.
- Ресторан.
- Крытый и открытый бассейны.
- Фитнес-зал.
- СПА.
- Лаундж-бар на крыше.
- Открытый ресторан с террасой.
- Паркинг.
- Оранжерея.
- Пляж.
Процесс строительства.
2022 - работы по фундаменту
2023 - монолитно-каркасные работы
2024 - облицовка фасада
2025 - сдача Radisson апартаментов
Варианты апартаментов.
Категория С - стандарт
Категория В - полу-люкс
Категория А - люкс
Море находится слева, куда выходят номера люкс (на плане зеленого цвета).
Все апартаменты сдаются "под ключ" - брендированный ремонт, мебель и бытовая техника.
Стоимость квадратного метра зависит от этажа. Апартаменты поступают в продажу поэтажно, после реализации ранее выставленных и по решению представителей Radisson. В это же время происходит подорожание.
Условия приобретения.
20% первоначальный взнос
до мая 2026 беспроцентная рассрочка
Как происходит покупка.
- Составляется договор, который гарантирует ваше право собственности на недвижимость (для этого достаточно фото вашего загран. паспорта).
- После внесения предоплаты вы получаете акт подтверждения (оплата производится по инвойсу, за наличный расчет или криптовалютой + 1%)
- После оплаты 30% от полной стоимости апартамента происходит регистрация предварительного договора купли-продажи в Министерстве Юстиции Грузии (для этого необходимо личное присутствие или доверенное лицо, которым могу быть я).
- По закону Грузии договор регистрируется в срок не более 4-х рабочих дней, после чего предоставляется выписка из публичного реестра с персональным кодом. Вы полноправный собственник.
Менеджмент от Radisson.
Управляющая компания Radisson предоставляет комплексный сервис по обслуживанию и сдаче в аренду ваших резиденций. Вам обеспечен гарантированный доход без необходимости личного участия. Надежность и прозрачность сделок обеспечена международным регламентом компании.
Средний период окупаемости резиденций Radisson Residences 7-8 лет.
По условиям компании ваши резиденции являются гостиничными номерами для круглогодичной сдачи в аренду, проживать в них нельзя даже собственнику, т.е. это исключительно инвестиционный актив.
По договору вы имеете право продать свои апартаменты на любой стадии строительства, а так же существует система обратного выкупа по цене апартамента у застройщика на момент продажи + 6% годовых.
Слайд презентация от застройщика.
А теперь обещанная мной в начале статьи информация по плюсам и отличиям гостиницы от апарт-отеля.
Как правило, апарт-отели заключают партнерский договор с мировыми гостиничными брендами такими как Wyndham, Marriott и др. по использованию бренда на условиях, что на определенном количестве этажей разместится их гостиница. Остальные же этажи продаются как апартаменты. При заключении договора на управление апартаментами, естественно, в первую очередь сдаются номера гостиницы и уже потом все остальные. Представьте себе, что если это здание 40 этажей и на этаже 30 апартаментов или еще больше, то сколько раз в год может сдаться именно ваш апартамент :)
В гостиницах нет ориентирования на то, чтобы сдать в первую очередь свои номера, они все свои.
В данном же проекте реализуется "котловой" вид дохода. Это значит, что вся прибыль от аренды и инфраструктуры (бассейны, фитнес-зала, СПА и т.д.) ежемесячно распределяется между всеми владельцами, вне зависимости сдавался ваш номер или нет.
По моему мнению данный проект является лучшим из всех предложений на рынке недвижимости Батуми в настоящее время.
Я знаю еще несколько преимуществ этого уникального проекта, но о них я рассказываю своим клиентам.
Остались вопросы? С радостью отвечу!
Если вас заинтересовал рассмотренный в этой статье проект или вы хотите приобрести любой вид недвижимости в Батуми, для жизни, сдачи в аренду, бизнеса или инвестирования обращайтесь буду рад нашему сотрудничеству!