По каким причинам цены на недвижимость могут пойти вниз? Однозначно, по причинам уменьшения количества потенциальных покупателей. Давайте подробно разберем их:
1. После нового года есть вероятность отмены льготной ипотеки.
Цены на новостройки, как вы помните, начали быстро расти именно из-за введения этой программы.
Если ее отменят, спрос значительно снизится, а значит, застройщикам придется уже в открытую снижать цены на новостройки (пока они это делают завуалированно: акции по распродаже, рассрочки и т.д.)
2. Множество покупателей в данный момент мобилизованы. Их семьям не до покупки недвижимости. Люди живут одним днем...
3. Множество покупателей от 20 до 45 лет покинуло страну.
4. В последние годы банки раздавали "дешевые деньги" практически каждому при покупке квартиры в ипотеку. Большой процент граждан России УЖЕ выплачивает ипотеку.
Вторую - вряд ли захотят брать и смогут ли вообще обслуживать ее?
5. Из-за ситуации в мире и внутри нашего государства, множество граждан призывного возраста уволились с работы. Таким гражданам ипотеку банки НЕ одобрят.
А если и одобрят, вряд ли человек, только уволившийся с постоянного места работы и смотрящий в неопределённость захочет "повесить" на себя кредитные обязательства..
6. Существует кластер граждан, которые продали свою квартиру в России и покупают квартиру за ее пределами.
7. Граждане из ШЕСТОГО пункта не редко хотят очень быстро выйти на сделку. А быстро - это, практически, всегда по цене ниже рынка!
8. В последние годы рынок предложения перенасыщен. Конкуренция всегда рождает снижение цен!
9. Из-за нестабильной ситуации в мире и, как следствие, такой же нестабильной экономической ситуации в России, потенциальные покупатели стали опасаться приобретать квартиры, которые построятся только через несколько лет! Ведь,-
"Уже все может случиться! Ничему не удивляемся"
По этой причине, застройщикам придется "уговаривать" покупателей купить квартиры в таких домах снижением цены...
В одной из следующих статей. я подробно опишу, почему цены на недвижимость могут пойти резко вверх...
Подписывайтесь, чтобы не пропустить!