В Москве появилась реклама ипотеки 1% от застройщиков без удорожания квартиры.
Аналитики подтверждают, что такие предложения действительно есть. К примеру, группа компаний «А101» в партнёрстве с банком РСХБ рекламирует ипотеку под 1% на весь срок (до 30 лет) без удорожания лота. Действительно, всё так (см. скрин), - подтверждают эксперты канала «Движ про недвиж».
Но суть субсидирования не меняется. Как и в любых программах под 0,000001%.
Дело в том, что из-за разницы с базовой ставкой «упущенную выгоду» банку компенсирует застройщик: «По документам выходит, что застройщик мог бы дать покупателю скидку, но вместо этого он «отдаёт» её банку, а клиент получает дешёвую ипотеку на обычную цену квартиры. Так же у «Аквилона» в ЖК BESIDE — можно выбрать: или скидка до 20%, или, например, ипотека 1,5% на весь срок, но без скидки и практически без удорожания (всего +1% к цене лота).
А вот если взять здесь ипотеку под 2,99%, то «Аквилон» ещё и скинет до 4% от базового прайса. Итого в любом случае — субсидирование не может обойтись без удорожания. Ведь это прямые расходы застройщика. Поэтому реклама рекламой, а покупателю делать выбор — или квартира дешевле, или ставка ниже…»