До переезда вас ждет одно важное событие – приемка квартиры у застройщика.
В России вступили в силу жесткие правила для покупателей квартир. По мнению законотворцев, новшество должно снизить градус противостояния между застройщиками и дольщиками, которых в последнее время стали называть потребительскими террористами. Речь идет о ситуациях во время приемки квартир в уже построенных домах, когда дольщики порой стараются обнаружить даже незначительные строительные недоделки и на этом основании отказываются подписывать акт приема-передачи.
Застройщикам такое затягивание процесса крайне невыгодно, потому что до передачи квартиры они несут дополнительные расходы. Новое постановление направлено на поддержку строительной отрасли. 19 ноября эксперты «Объясняем.ру» советуют россиянам взять новые правила на вооружения.
Итак, если раньше на приемку квартиры дольщик мог позвать любого эксперта на свой вкус, то сейчас эксперта может привлечь только сам застройщик.
Раньше, если дольщик обнаружил недостатки в квартире, то он мог не подписывать акт приема-передачи и заставить застройщика их устранить. Теперь все недостатки разделили на существенные и несущественные. Акт можно не подписывать, только если дольщик обнаружил изъяны первой категории. Устранить их обязаны за два месяца.
Раньше, если дольщик видел недостатки, он мог потребовать через суд денег на их устранение у застройщика или уменьшить стоимость квартиры соразмерно проблемам. Теперь дольщик может только потребовать устранения недостатков и ждать, а потом идти в суд за компенсацией.
Фото КТВ-ЛУЧ