Наша сделка по покупке дачи прошла 18 мая, собственником оформляли сначала меня, а в течении 6 месяцев мы должны выделить доли всем членам нашей семьи: я, муж и двое детей. Если нарушить положенный законом срок, то Пенсионный фонд может через суд обязать вернуть государству сумму материнского капитала.
Я была бы не я, если бы не делала это в последний день - 17 ноября. Летом было совершенно не до этого, осенью мы только-только закрыли сезон, а еще нужно подгадать, чтобы муж тоже был на выходном.
В назначенный день погода была совершенно нелетная - снегопад, пробки, плохая видимость на дороге, но нам уже переносить нельзя - поехали.
Приехали пораньше, взяли талончик на выделение долей, но девушка первым же вопросом дала понять, что нам не к ней. Перед выделением долей составляется договор, в другом окне. Мы взяли новый талончик, благо окно было свободно, потому что нами она занималась 3 часа. Стоимость составления договора 1160 + 30 рублей комиссия, если оплачиваешь не картой Мир. Оператор взяла все наши документы, определили размер долей и отправила нас гулять на один час. За это время нам необходимо было оплатить гос пошлину за нас и детей, 2000 рублей за дом и 350 рублей за землю. Эта сумма поделилась на каждого из нас, т.е. 2350 с семьи, но у каждого свой чек с его данными.
За материнский капитал был приобретен только дом, землю мы купили за наличные средства. Для меня было неожиданностью, что землю мы будем тоже делить на всех, я думала, что это касается только дома.
Через час мы вернулись в МФЦ, документы уже были готовы. Еще примерно 1,5 часа мы занимались проверкой каждой буковки в соглашении на выделении долей, во всех выписках для Росреестра и т.д., т.к. если Росреестр заметит ошибку, будет полный откат всех документов назад, будет новое оформление договора и оплата пошлины.
По документам наш дом 24 кв.м., мы выделили 12 квадратов на совместнодолевую собственность нам с мужем и по 6 кв.м. детям.
Вся процедура подготовки новых документов в Росреестре занимает 2 недели, 17 числа мы сдали документы, 1 декабря получаем новые.
Все, теперь я точно могу сказать, что мы полностью завершили все документальные процедуры связанные с дачей.
Как только получим документы, едем в комитет строительства, будем добивать наш вопрос со стройкой (реконструкцией?), нужно определяться с планом строительства и начинать закупать блоки на возведение стен, зимой можно найти чуть дешевле, чем в разгар сезона.
Обязательно подпишись, впереди еще очень много интересного!😉