Вы в замешательстве?
Давайте разбираться:
Долгосрочная - это аренда на длительный срок (как правило 3 мес и более) с фиксированными ежемесячными платежами (договорились на 20 тыс в мес без коммунальных платежей, так тому и быть).
Что получает арендодатель:
➕
- минимум головняков, при условии что сдали на год и нет форс-мажоров;
- стабильную сумму каждый месяц;
- минимальная подготовка квартиры (возможно без мебели или с частичной меблировкой и техникой, полностью обставленная квартира с техникой и наличием/ отсутствуем декора, что повлияет на ежемесячную стоимость недвижимости)
➖
- износ квартиры, чаще довольно приличный, так как мы не видим и не знаем, как ухаживают за нашим объектом недвижимости
- финансовый потолок без возможности увеличить чек, например в сезон или праздничные дни
Посуточная аренда - это краткосрочная аренда на сутки и более, с определённой стоимостью, именно за сутки.
Можно управлять самостоятельно, найти управляющего ( за процент, как правило от 15% до 40%) или отдать в субаренду (стоимость приравнивается к долгосроку).
➕
- возможность получить хорошую доходность, при условии управления объектом самостоятельно или при помощи управляющего;
- постоянный контроль объекта;
- меньший износ;
➖
- посуточная аренда - это бизнесс-процесс, поэтому в случае самостоятельного управления нужны определенные умения и время;
- необходима полная комплектация квартиры, от мебели и техники до ложек и тапочек ( конечно если этим будете заниматься не вы, то речь идёт только о вложениях);
- фиксированные платежи только в случае субаренды, в остальном, все зависит от вас или управляющего, сезонности и обстановки в стране и в мире.
Ставь ♥️ если было полезно