По итогам третьего квартала 2022 года в Дубае было совершено более 25,5 тыс. сделок с недвижимостью — это на 60% больше по сравнению с третьим кварталом 2021 года, и является историческим максимумом. Рассказываем, что в ОАЭ так привлекает инвесторов из разных стран, в том числе и российских.
Растущий спрос на недвижимость и простая процедура покупки
Несмотря на многообразие выбора недвижимости в Дубае и Абу-Даби, спрос на премиальные объекты превышает предложение, что ожидаемо ведет к росту цен. К тому же, многие объекты расходятся уже на начальных этапах строительства, особенно если говорить об эксклюзивных проектах в сегменте ультралюкс.
Процедура покупки недвижимости в ОАЭ — одна из самых удобных и простых в мире: власти максимально упростили возможность входа на рынок для потенциальных инвесторов. В том числе есть возможность оформить сделку удаленно, что особенно важно в случаях, когда решение о покупке нужно принимать быстро.
Получение резидентских виз за инвестиции в недвижимость ОАЭ
Поиск нейтральной страны в текущих обстоятельствах особенно актуален для российских инвесторов, которым нужно переориентироваться с объектов в так называемых недружественных странах. Визу инвестора в ОАЭ можно получить при покупке недвижимости от $ 205 000 (12,6 млн ₽). А если купить недвижимость на сумму от $ 550 000 (33,7 млн ₽), можно претендовать на 10-летнюю «золотую визу», обладатели которой могут проживать, работать, учиться и открывать бизнес в ОАЭ без местного спонсорства.
Но следует понимать, что резидентская виза не выдается автоматически после оформления сделки, ее получение — отдельный процесс, который занимает до четырех недель и предполагает подачу целого пакета документов, а также присутсвие заявителя на территории ОАЭ. Но если доверить это профессионалам из MIRA Business Services, вы сможете получить визу за 2-3 недели. И вам не придется переживать, что что-то пойдёт не так. Это удобно, если вы хотите стать резидентом ОАЭ, но у вас ограничено время.
Почему покупать недвижимость в Дубае выгоднее через надежное агентство
Причин несколько: во-первых — это большое количество нюансов местного законодательства, связанных с самой сделкой. Во-вторых, застройщики в ОАЭ предпочитают работать именно через агентства, а не напрямую с клиентами. Поэтому многие объекты здесь распродаются на закрытых продажах (off-market-рынок). Соответственно, чем в более крупную и надежную компанию вы обратитесь, тем выше шансы найти подходящий объект. У MIRA сформированы особые отношения с ведущими девелоперами ОАЭ, поэтому у нас есть возможность «достать» тот лот, который ни самостоятельно, ни с помощью других агентств вы получить не сможете.
Еще один момент, о котором чаще всего не задумываются на этапе оформления сделки: покупка недвижимости — это только начало. Если вы планируете задержаться в ОАЭ, вам возможно потребуется устроить детей в садик или школу, получить водительские права, зарегистрировать компанию, оформить ипотечный кредит или перепродать вашу недвижимость в будущем. Поэтому лучше обращаться в компанию, которая кроме услуг по продаже недвижимости также может предложить юридическое сопровождение или консалтинг.
Если хотите купить недвижимость в Дубае для жизни или инвестиций, найти детский сад или школу для ребёнка, получить ID и ВНЖ, открыть банковские счета или зарегистрировать компанию, переходите на наш сайт, чтобы получить бесплатную консультацию.