Многие из нас живут в городских домах, построенных ещё в советские годы. Далеко не во всех сериях этих домов вообще были закрытые балконы – лоджии. Где-то остекления вообще не было по проекту, где-то было, соответственно, герметизация и изоляция была, но с годами шов уже даже не потрескался, а развалился. А это не только вопрос сквозняка, от которого легко защититься, сделав хорошую герметизацию балконной двери и окна. Это хроническая сырость и даже возможные проблемы с соседями снизу, если протечки с вашего балкона попадут к ним. Рассмотрим разные варианты, как герметизировать такой балкон.
Если у Вас открытый балкон. Такие, как правило, не герметизировались ничем и никогда, ибо какой смысл. В этом случае сначала установите остекление балкона. Сразу же, при установке металлопластиковых окон, загерметизируйте их. Рекомендуем для этой задачи герметик серии Alfaplast MS – эта серия создавалась, в том числе, как герметик для стеклопакетов. Также Вам нужно будет загерметизировать щели между полом балкона и ограждением. Если эти щели огромные, в какие рука пролезет – заделайте щели минеральной ватой или другим аналогичным материалом, а уже поверх нанесите герметик. Если щели небольшие – можно сразу заделать герметиком. Размер щелей являет собой нечто среднее между этими двумя вариантами? Используйте с герметиком шнур для технологии Тёплый Шов.
ВНИМАНИЕ! Не забудьте загерметизировать потолок балкона! Кому-то это кажется очевидным, кто-то даже посмеётся, но доводилось видеть неплохую герметизацию балкона внизу и по борту – и при этом протекающий потолок. Не надо так.
Если у Вас лоджия, для которой остекление изначально было в проекте, скорее всего, какая-то герметизация балкона у Вас уже была. Для неё, вероятно, использовался герметик для панельного дома, скорее всего, универсальный советский АМ-05. Если совсем не повезло – монтажная пена или какая-нибудь самоделка вообще непонятного происхождения. В любом случае, удалите все эти остатки, а далее порядок действий будет схожий. Решите, хотите ли Вы одномоментно с герметизацией балкона заменить балконные окна – возможно, они у Вас уже старые – и заодно замените и их, чтоб сделать герметизацию всей площади за раз.
Наконец, последнее в этой статье, но не последнее по значимости – не забывайте о базовых правилах герметизации, актуальных не только для нанесения герметика для панельного дома. Удалите всю грязь и пыль. Если есть неустойчивые куски бетона – удалите и их. Проводите работы в сухую и желательно тёплую погоду, в крайнем случае, если работаете в холодную – чтобы было не холоднее минимальных значений температуры нанесения, указанной на упаковке герметика. Наконец, после завершения работы дайте герметику полностью затвердеть, прежде чем активно пользоваться балконными окнами. Время полного затвердевания также указано на упаковке.