Итак, Вы проверили свою кредитную историю и обнаружили, что когда-то у Вас были просрочки по кредитам, ничего страшного, в этом случае для оформления ипотечного кредита вам лучше обратиться к Брокеру (специалисту по ипотечным кредитам).
Когда клиент приходит к брокеру (специалисту по ипотечным кредитам), тот начинает свою работу с подробной беседы: выясняет, какая квартира нужна клиенту, какую сумму он может ежемесячно вносить для погашения кредита, предлагает разные варианты ипотеки. Зная рынок недвижимости и условия кредитования в разных банках, он помогает выбрать наилучший вариант. Обычно брокер (от лица агентства недвижимости) сотрудничает с несколькими банками, и ему есть из чего выбрать. Он также объясняет клиенту, какие документы понадобятся и как их оформить.
С опытом у каждого Брокера (специалиста по ипотечным кредитам) нарабатываются личные связи в этих банках, и если возникают какие-то вопросы по процедуре, он может их решить без особых проблем. Поэтому, если клиент готов на дополнительные траты, брокер (специалист по ипотечным кредитам) сам берётся за оформление всей документации и согласование с банком. Брокеры (специалисты по ипотечным кредитам) оказывают услугу в комплексе: помогают выбрать ипотечную программу, согласовывают получение кредита в банке, подбирают объект недвижимости, готовят, проводят и оформляют сделку. Также брокер имеет личные контакты в банках – они нарабатываются с опытом, что позволяет брокеру оформить ипотеку и самое главное получить одобрение в выдаче ипотечного кредита клиенту.
Брокер (специалист по ипотечным кредитам) хорошо разбираться в кредитной политике банков, с которыми работает, до тонкостей понимает их ипотечные программы, знает процедуру ипотечного кредитования и требования к оформлению документов, ориентируется в кредитном законодательстве, знает рынок недвижимости.
Брокер знает, что банки направляют в бюро кредитных историй информацию не только о выданных займах, но и о заявках на кредиты. Отказ отражается в кредитной истории человека. Наличие одного или небольшого количества отказов в кредитной истории за короткий промежуток времени - будет решающим фактором при принятии решения банком, и тогда банк принимает отрицательное решение и отказывают вам в ипотечном кредитовании, чтобы такого не случилось обращайтесь к специалисту, который предусмотрит все риски и грамотно подаст заявку на положительное одобрение ипотечного кредита.
