Нюансы отделки новостроек
Ремонт в новостройке отличается от обустройства вторички. Основной нюанс — усадка. Новые панельные, кирпичные дома больше всего подвержены ей. Учитывайте это при отделке.
Специалисты советуют делать добротную чистовую отделку в таких домах только через пару лет. Если у вас монолитный дом, можно не ждать так долго.
В чем страх усадки? Когда дом «садится» штукатурка, шпаклевка может пойти трещинами. Двери, окна сместиться в проемах. Просесть пол.
Но не стоит отчаиваться. Если доверите обустройство профессиональной ремонтной бригаде, многих проблем можно избежать. В строительстве хватает материалов для качественной отделки новостроек. Главное, знать, что, когда, как и зачем применять.
Упомянем еще пару важных нюансов. Не забывайте про «тихие часы». В первые полгода после сдачи новостройки можно шуметь, делать ремонт круглые сутки. Жилье новое. Все обустраивают квартиры. Потом вступает силу Закон о тишине. Уточните про «тихие часы» в вашем регионе, чтобы не нарваться на ссоры с соседями и непредвиденный штраф.
Затронем сезонность. Планируйте подключение труб, системы отопления на весну — осень. Зимой, при включенном горячем отоплении ставить батареи — не лучший вариант.
Основные этапы ремонта
Обустройство новостройки состоит из 3 этапов отделки:
- черновая,
- предчистовая (по-модному — white box),
- чистовая.
Работа должна идти в такой очередности. Последовательность нарушать нельзя. Чтобы понять с чего начинать отделку квартиры в новостройке, нужно знать, на какой стадии вы получили квартиру.
С чего начать черновую отделку квартиры? На черновой стадии решаются такие вопросы, как планировка, возведение дополнительных стен и перегородок. Делается черновая стяжка пола. Застройщик может сдать новостройку с черновым ремонтом, куда входят окна, вентиляция, проведенная электрика, подключенные вода и отопление.
На этой стадии больше всего полета для творчества. Можно самому распланировать, где и сколько сделать розеток, выключателей. Как разграничить помещение, чем будет равняться стена и потолок.
Идем дальше: «С чего начать предчистовую отделку квартиры?».
Предчистовая отделка включает:
- монтаж окон, балконной рамы, если этого не сделали на предыдущем этапе,
- отделку потолка,
- выравнивание стен,
- прокладку электрических проводов,
- заделывание штроб от электрики штукатуркой,
- пол с финишной стяжкой,
- оформление откосов и проемов под двери.
По договоренности с жильцами, могут поставить межкомнатные двери. Важно не снимать с них пленку, до окончания всех работ. Впереди еще поклейка обоев, как минимум.
Чистовая отделка — финишная прямая обустройства жилья. С чего начать чистовую отделку квартиры?
Общие правила:
- выполнять отделку сверху-вниз, чтобы не испортить предыдущий этап работ.
- сначала сделать всю грязную работу. Например, положить плитку.
Эти правила лучше соблюдать, любая переделка будет стоить денег. Хоть не обходится без исключений. Хотите натяжной потолок? Его следует делать в конце ремонта после полов.
В целом чистовая отделка включает:
- укладку плитки, напольного покрытия,
- монтаж плинтусов,
- покраску, оклейку стен, потолков,
- установку внешних розеток, выключателей,
- расстановку мебели.
В итоге должна получится полностью пригодная для жизни квартира.
В заключение
Нет строгих правил, с чего начать отделку квартиры. Есть 3 базовых стадии ремонта. Важно не нарушать их. А дальше зависит от специфики ремонта, материалов, которые используются и пожеланий владельцев жилья. Как в примере с натяжным потолком: у всякого правила есть исключение.
Источник: https://rerate.ru/article/s-chego-nachinat-otdelku-kvartiry-v-novostroyke/