Государственный сертификат на материнский капитал можно использовать на покупку жилой недвижимости — квартиры. Но! Купить апартаменты с материнский капитал нельзя. По закону они являются нежилой недвижимостью, даже если сделать регистрацию о временном пребывании.
Если вы планируете инвестировать, я рекомендую использовать сертификат ТОЛЬКО для покупки недвижимости с целью посуточной или долгосрочной аренды.
Важно помнить о наличии обязательства родителей по выделению пропорциональных долей своим детям в той площади, которую купили с помощью этого сертификата.
В случае дальнейшей продажи объекта родители обязаны:
✔️Получить разрешение органов опеки на продажу объекта. Они выдадут его только в случае встречной сделки, при которой дети должны получить равноценную долю в новом жилье.
✔️Вернуть денежные средства на счёт детям до их совершеннолетия. Но при этом доли для них должны быть выделены в другом объекте.
Это очень долгая сделка по перепродаже. Часто вторая сторона не соглашается столько ждать. Материнский капитал выгоднее потратить только на ту недвижимость, которую вы не планируете перепродавать. Деньги из Пенсионного фонда придется ждать 40-45 дней.