На Российском строительном рынке, в каждом регионе нашей необъятной Родины, присутствуют строительные компании, возводящие деревянные загородные дома, коттеджи, бани и т. д.
Для привлечения новых заказчиков зачастую используются предложения с заниженной ценой, и в этом нет ничего предрассудительного, но для каждого заказчика критически важно понимать за счёт каких именно факторов цена была снижена, чтобы чётко определить приемлемость или неприемлемость данного предложения.
Мы рекомендуем вам посетить нашу выставочную площадку домов. Где вам наглядно объяснят тонкости ценообразования. https://pskws.ru/
К сожалению, большинство из нас не располагает достаточным количеством свободного времени, чтобы проводить сравнительный анализ коммерческих предложений от десятков строительных фирм, тем более, что на первый взгляд все предлагают практически одно и то же, разница только в цене.
Многие горожане строят себе загородный дом или дачу первый раз в жизни, не имея достаточного опыта, поэтому выбор подрядчика зачастую осуществляется исключительно по ценовому параметру, не вдаваясь в детали и подробности...
Но, чудеса в нашей жизни случаются редко и самый дешёвый вариант, как правило, является таким вовсе не по тому что владелец строительной фирмы альтруист, бескорыстно заботящийся о благополучии других, принося в жертву свои выгоды – а потому, что цена товара является главным инструментом маркетинга и для её снижения иногда применяются различные уловки.
Если не брать в расчёт откровенный обман, например, с повышением цены после заключения договора, то основная уловка для заманивания неискушённого покупателя – снижение цены (стартовой) в ущерб качеству и комфорту при дальнейшей эксплуатации объекта. Различные виды оптимизации за счёт уменьшения высоты потолков, уменьшения толщины стен, сечения балок и стропил, снижения запаса прочности, использование пиломатериалов естественной влажности, вместо пиломатериалов камерной сушки и т. д. Конечно же, далеко не все компании грешат подобными вещами, но вероятность того, что подрядчик пойдёт на компромисс с совестью и здравым смыслом присутствует всегда.
Итак, существуют три основных пути для снижения стартовой цены:
- снижение собственной прибыли – демпинг
- внедрение новых подходов и технологий
- максимальная оптимизация, за счёт ухудшения комплектации и условий строительства
Первый вариант - ограничен границами рентабельности и финансовыми резервами организации, второй - требует инвестиций, как финансовых, так и интеллектуальных. Третий вариант - затрат не требует, из комплектации (стартовой) выкидывается всё «лишнее», то, что осталось, максимально удешевляется за счёт замены материалов на более дешёвые и т. д.
Поэтому делая выбор в пользу одного или другого предложения необходимо корректно сравнивать предложения и разбираться что именно вы получите за свои деньги, а сделать это можно только детально изучив комплектацию и условия строительства, прописанные в договоре.
Обычно комплектации состоят из нескольких десятков, а то и сотни параметров, поэтому мы составили для вас импровизированный топ 10 моментов, на которые следует обратить внимание для корректного сравнения коммерческих предложений помимо цены:
- никаких временных фундаментов на блоках!
- выполнение узлов по ГОСТу – соблюдение технологии!
- только сухие отделочные пиломатериалы!
- высота потолков – (особенно важно при строительстве под усадку)
- сечение, а также шаг балок и стропил
- сортность и качество материалов
- толщина стен
- наличие-отсутствие перегородок
- сухие берёзовые нагеля, льноджутовое полотно между венцами в брусовых домах
- тип кровельного покрытия
Начиная строительство загородного объекта, вы автоматически становитесь инвестором, вкладываясь в один из самых надёжных видов долгосрочного инвестирования - недвижимость. И тут стоит помнить: «Разочарование от плохого качества длится гораздо дольше, чем радость от низкой цены».
Наша компания занимается возведением деревянных домов по различным технологиям. Мы строим из профилированного бруса естественной влажности, профилированного бруса камерной сушки, а также возводим каркасные дома и коттеджи. Подробную информацию вы можете посмотреть у нас на сайте https://pskws.ru/
Перейти в каталог домов: https://pskws.ru/proekty/doma/
Перейти в каталог коттеджи: https://pskws.ru/proekty/kottedzhi/
Перейти в каталог бань: https://pskws.ru/proekty/bani/
Перейти в каталог беседки и гаражи: https://pskws.ru/proekty/besedki/
Виртуальные туры: https://www.youtube.com/watch?v=EXd_TH4K7Hs
Фотогалерея построенных объектов: https://pskws.ru/postroennye-proekty/
Отзывы: https://pskws.ru/otzyvy-klientov/
Покраска имитации бруса https://pskws.ru/tehnologii/pokraska-imitaczii-brusa/
В нашем офисе Вы можете просмотреть ВЫСТАВОЧНУЮ ПЛОЩАДКУ ДОМОВ.
Ждем Вас у нас в офисе!
Колтушское шоссе, 24А, Санкт-Петербург+7 (911) 005-05-07
+7 (812) 955-75-15