К нам за консультацией обратился наш клиент, ранее купивший у нас готовую строительную компанию. Он намеревался стать техническим заказчиком и хотел узнать, что ему для этого потребуется и нужно ли вступать в СРО.
https://www.rinfin.ru/news/questions/konsultatsii-rinfin-tekhzakazchik-dolzhen-sostoyat-v-sro/
Сразу отметим, что техзаказчик должен состоять в СРО!
Кто такой техзаказчик? Читайте на нашем сайте
Технический заказчик - это компания, уполномоченная заказчиком. Она выступает от имени заказчика, заключает договора, отвечает за подготовку заданий и осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Таким образом, заказчик для надзора за строительством делегирует свои полномочия техзаказчику. Тот от имени заказчика принимает решения во взаимоотношениях с подрядчиком.
Полномочия техзаказчика:
Технический заказчик, уполномоченный застройщиком, вправе от его имени заключать:
• договор о выполнении инженерных изысканий,
• договор о подготовке проектной документации,
• договор о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства.
Также техзаказчик должен подготовить задания на выполнение работ по указанным договорам и предоставить подрядчикам материалы и документы, необходимые им для работы.
Что еще делает техзаказчик?
Он утверждает проектную документацию и подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. Кроме того, он может выполнять и другие функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Например, техзаказчик вправе производить строительный контроль.
Кто может стать техзаказчиком?
Функции технического заказчика могут выполнять компании, состоящие в СРО изыскателей, СРО проектировании, СРО строителей. Законодательство о градостроительной деятельности не установило особые требования к членам саморегулируемой организации, выполняющим функции технического заказчика. К ним предъявляются общие требования, установленные внутренними документами саморегулируемой организации.
Техзаказчик не может переложить свои функции на другое лицо.
Застройщик может выполнять функции технического заказчика самостоятельно. Для этого он должен состоять в СРО.
Мы помогаем выбрать и вступить в следующие СРО:
1. СРО изыскателей;
2. СРО проектировщиков;
3. СРО строителей.