В Ростове жители улицы Литвинова не на шутку встревожились известием о том, что возле их домов некий приезжий бизнесмен собирается построить супермаркет. Люди переживают, что этот объект ещё на стадии строительства превратит их жизнь в ад, а когда откроется, то станет ещё хуже.
Речь идёт о 8-этажном здании бывшего института «Южэнергосетьпроект». Ещё с середины 90-х годов прошлого века его переоборудовали в бизнес-центр. В 2020 году здание и участок под ним купил некий бизнесмен из Санкт-Петербурга. Дальше он начал перепродавать помещения, но землю оставляет за собой.
И всё бы ничего, но в 2022 году появилась информация, что на этом участке собственник задумал построить новое капитальное строение под супермаркет. При этом его не смущает, что свободной земли здесь не много, а вокруг расположены жилые дома.
Как выясняется, эти слухи не беспочвенны. Источник в администрации Ростова подтвердил, что ещё в марте 2022 года новый собственник бизнес-центра обратился в департамент архитектуры и градостроительства с просьбой разрешить капитальное строительство. Однако получил отказ. Оснований для него было несколько, но основное звучит так: «проектируемый объект расположен в непосредственной близости к существующим постройкам».
Проблема в том, что подобного рода отказы не означают, что на планах собственника поставлен крест. Можно устранить замечания к проектно-сметной документации и затем снова запросить разрешение на строительство. А как показывает печальная практика Ростова, зачастую даже близость к существующей застройке не становится в итоге препятствием к получению разрешительной документации.
В общей сложности собственник здания бывшего института «Южэнергосетьпроект» планирует построить два здания площадью 800 квадратных метров. Вроде и не много, но вместить он планирует на небольшом «пятачке», выходящем на улицу Литвинова.
«У нас тут и так тесно, — говорит житель одного из близлежащих домов. — Две машины не могут разъехаться. Если начнут стройку, то наша жизнь просто превратится в ад. Да и наши старые дома могут не выдержать. Их строили ещё в 60-е года. Вот сколько по городу случаев, когда строят новый дом, а рядом начинает рушиться старый».
По его словам, это общие опасения всех жителей близлежащих домов.
«Мы против стройки в такой опасной близости от наших домов. Да и какой смысл строить еще один супермаркет. У нас тут они на каждом шагу», — добавляет он.
И действительно, в шаговой доступности от бизнес-центра на Литвинова, 4 насчитывается как минимум семь супермаркетов известных сетей. Плюс десятки небольших магазинов, ларьков, несколько мини-рынков.
Развернуть капитальное строительство на таком тесном пятачке, не создавая при этом проблем для местных жителей, — невозможно. Исчезнут парковочные места, появится грязь, шум, вибрации, грозящие нарушить целостность далеко не самых молодых жилых домов. Ничего хорошего не сулит и окончание такой стройки. Ведь для супермаркета нужна парковка. А её тут попросту нет. Значит машины будут ставить где попало, создавая массу неудобств для пешеходов и для дорожного движения.
Пока же люди пристально следят за тем, как себя в этой ситуации дальше поведёт администрация Ростова: «прогнётся» под гостя из северной столицы или всё же будет ставить во главу угла интересы ростовчан. Если же власти всё же разрешат стройку, то люди обещают обратиться с жалобами в правоохранительные органы.