Найти тему
Домик у Дороги

Расчёт бюджета на строительство частного дома. Как я ошибался

Начало строительства.
Начало строительства.

После разбора и перевозки брусового дома из Омска в Санкт-Петербург решил посчитать бюджет на строительство дома в Ленобласти. Стоимость участка и возведение фундамента. Изначально была мысль устроить фундамент на сваях. Дом деревянный не тяжёлый. Затраты на такой монтаж в пять раз дешевле монолитной плиты.

Это был большой просчёт. Рядом со мной через дорогу возводили щитовой двухэтажный дом на сваях. Получается, я был прав, можно закручивать винтовые сваи. А нет, строители по секрету рассказали, сваи они устанавливали три раза, с каждым этапом увеличивая длину. В итоге пришлось установить восьмиметровые.

Этой длины свай должно хватить на грунте в нашем посёлке. Не хватило. Один угол каркасного дома, всё равно просел. Бригада не стала заморачиваться, подложили под угол клин и продолжили строительство, о чём мне сообщили инкогнито. На фоне таких разговоров моё мнение о фундаменте в Ленобласти поменялось.

Монолитная плита фундамент.
Монолитная плита фундамент.

Рассмотрел строительство ленточного фундамента. Отзывы застройщиков были неблагоприятные. Посоветовали залить монолитный фундамент, плитой. Так, я и поступил. Затратил только на фундамент и приобретение участка почти 3 млн рублей. О моих затратах ещё ни разу не пожалел.

Начинаем сборку дома.
Начинаем сборку дома.

Монолитный фундамент на грунтах северной части Ленинградской области, это именно то, что нужно. Надёжный и практически вечный. Есть ещё одна загвоздка. На участке обязательно нужно построить дренажную систему. Грунтовые воды могут подмыть основание чаши фундамента.

Дренажная система вокруг дома.
Дренажная система вокруг дома.

Образуются полости, наполненные водой. В таком доме всегда будет сыро и прохладно. С течением времени размыв грунта может привести к наклону основания строения и его разрушению. Уверен, что я поступил правильно и рационально потратил средства на постройку. Мой бюджет сразу затрещал по швам.

В дальнейшем относился очень осторожно к расчётам на строительство, и всё-таки несколько раз потерпел фиаско. Скажу так, стройка, это пылесос для денег. Считаешь затраты, умножай на два, получишь примерную сумму затрат, если повезёт.

С подпиской рекламы не будет

Подключите Дзен Про за 159 ₽ в месяц