Порой банки не комментируют причины отказа ипотеки. Так происходит из-за политики “конфиденциальности”, так как причиной отказа могут стать личные качества клиента. Если вы хотели купить квартиру в Москве, но вам отказали, то при тщательном анализе можно выяснить причины такого поведения.
Принципы отбора кандидатов
Система одобрения кредитов сугубо индивидуальна у каждого банка. Чаще всего это математическая модель в которой прописаны основные критерии. Каждый пункт оценивается, затем все баллы суммируются и исходя из полученных данных принимает окончательное решение.
Некоторые кредитные организации оценивают даже внешний вид клиента, тщательно анализируя каждое его слово. Если человек путается при ответе, говорит обратное, то банк вправе подумать, что он мошенник и уничтожить мечту о покупке квартиры в Москве. Найти более доступное жильё и получить долгожданный займ, можно при помощи компании - uHome, которая сделает всю рутинную работу за вас.
Причины отказа
Исходя из этого, если вы мечтаете купить квартиру в новостройке перед подачей заявки ознакомьтесь с актуальными требованиями кредитной организации к заёмщику. Причинами для отказа в ипотеке могут стать:
- Сомнения в платёжеспособности. Чаще всего, дело кроется именно в этом пункте. Банку важно знать сможете ли вы вернуть деньги вовремя, поэтому в первую очередь проверяется наличие постоянной работы и высокого дохода;
- Неудовлетворительная кредитная история. Если у вас имеется или была просрочка более 90 дней по другим займам, то купить квартиру в Москве от застройщика станет непростой задачей. Если организация всё же одобрила кредит, то проценты будут ощутимо выше;
- Ошибка в документах. После оформления всех бумаг, сотрудники несколько раз проверяют информацию и при незначительной ошибке отказывает в ипотеке;
- Долг в государственных органах. Ещё одна причина, которая может разрушить мечты о покупке квартиры в новостройке является неоплаченный штраф, долги перед государственными органами;
- Здоровье заёмщика. Если человек продолжительное время страдает от болезни, уровень его здоровья под вопросом или беременная девушка желает оформить ипотеку, то финансовая организация может отказать в этом без объяснения причины;
- Наличие открытых долгов. Заёмщик не должен иметь других крупных кредитов;
- Информацию в документах невозможно подтвердить. Если в справках нет печатей, невозможно связаться с работодателем, то скорее всего купить квартиру в Москве от застройщика не получится.
Если вы не сумеете исправить перечисленные ошибки самостоятельно, то можно подобрать более доступное жильё и получить помощь в получении ипотеки, обратившись в компанию uHome.