Турецкое государство активно развивает сектор туризма – здесь постоянно создаются новые пятизвездочные отели, расширяется номерной фонд гостиниц, огромное внимание уделяется чистоте улиц и переработке отходов на вторичное сырье. Турция – одна из лучших стран (по версии Forbes) для семейного отдыха с маленькими детьми, страна вошла в ТОП10 лучших туристических направлений. Наиболее популярными турецкими городами считаются Анталия, Анкара, Кемер. Анталия входит в тройку лидирующих курортных направлений с настоящим туристическим бумом, так как город позволяет удовлетворить любые запросы – молодежи, семейных пар, пенсионеров.
Это одна из причин, почему инвестиции в недвижимость Турции столь важны в нынешнее время – здесь присутствует острая нехватка отельного фонда для размещения постоянно растущего количества туристов, необходимо создание отелей и гостиниц высокого уровня. Отсюда – высокая потребность в земле под строительство, что автоматически делает ресурс хорошим активом в долгосрочной перспективе.
Второй важный момент: в Турции растет потребление свежих овощей и фруктов, увеличивается экспорт такой продукции, что свидетельствует о необходимо создания новых компаний в области тепличного и сельского хозяйства. В этих секторах экономики иностранные инвесторы найдут хорошую поддержку правительства страны, особо заинтересованного в развитии отраслей.
В других преимуществах направления инвестиций в землю Турции:
• регулярный рост стоимости (за последнее 15 лет участки подорожали более, чем в сотню раз);
• сокращение количества свободных площадей в виду расширяющегося строительства жилых и коммерческих зданий;
• полное отсутствие расходов на обслуживание имущества;
• возможность переквалификации земель сельскохозяйственного назначения под участки для застройки;
• высоколиквидный актив при практически полном отсутствии рисков;
• прогнозируемый рост стоимости на уровне 50-100% в год;
• ограниченное количество земель Турции, что гарантированно приведет к повышению стоимости при любых внешних и внутренних экономических ситуациях.
Дополнительно нерезиденты, приобретающие землю в Турции, имеют право на участие в программе гражданства за инвестиции. На основании свидетельства о праве собственности (TAPU), где указана стоимость купленного участка, можно оформить турецкий паспорт по упрощенной схеме для всех членов семьи. С 2018-го года нововведения в законодательстве предполагают сумму инвестиций от 400 тыс. долларов США в любой тип недвижимости Турции.
Также инвестиции в турецкую недвижимость позволяет существенно сэкономить – при высокой ликвидности земельные участки в данный момент остаются достаточно дешевыми в сравнении с аналогами других стран Европы. Важно лишь не упустить момент – турецкое недвижимое имущество вышло на международный рынок с опозданием, поэтому влияние Европы не столь заметно.
Как стать владельцем земельного участка?
Первым делом отметим, что инвестиции в земельные ресурсы Турции более безопасны, а процедура получения права собственности прозрачна и понятна. При наличии необходимых документов иностранные физические и юридические лица могут стать владельцем земли за 2-3 рабочих дня.
Следует учитывать, что нерезидентам необходимо предварительно получить налоговый идентификационный номер в соответствующих органах Турции. Также обращаем внимание на следующие детали:
• иностранные физические и юридические лица вправе приобретать не более 30 га земельного участка;
• допускается покупка не более 10% от общей площади района, где расположена частная собственность;
• взаиморасчеты с продавцом недвижимости производятся в любой валюте (по согласованию), но исключительно средствами на депозите в турецком банке (предварительно предстоит открытие счета);
• никаких ограничений законодательство Турции не устанавливает, земельные ресурсы доступны нерезидентам любой национальности.
Если в планах иностранца инвестиции в недвижимость Турции в виде высокодоходного, плодородного земельного участка с наиболее выгодным расположением, мы полностью сопровождаем процесс приобретения. Если заявитель претендует на гражданство и переезд в Турцию, помогаем адаптироваться и получить необходимые миграционные документы.
Стоит ли инвестировать в недвижимость, если не планируется открытие строительного бизнеса?
В этом случае активы в виде плодородных участков с выгодным расположением станут надежной защитой. Вложив средства в земли Турции, иностранные инвесторы и бизнесмены надежно защитят собственный капитал. Даже при условии катастрофической ситуации в мировой экономике продать землю можно по цене покупки, но никак не меньшей стоимости. Расположение на перекрестке главных дорог – первая и главная привлекательность предлагаемого участка, что исключает сложности с поиском путей сбыта сельскохозяйственной продукции.
С другой стороны, турецкая экономика достаточно сильна, активно продолжается застройка свободных территорий. А их остается все меньше. С этой точки зрения инвестиции в недвижимость Турции в виде земельного участка в Анталийском регионе – перспективное направление. Актив через каких-нибудь 2-3 года вполне способен принести хорошую прибыль от перепродажи (в том числе с учетом налогов).
Итого: Мы оказываем полную юридическую поддержку по всем вопросам, консультируем и сопровождаем клиента на всех этапах сотрудничества. При необходимости подберем любой другой вид недвижимости в Турции для сохранения вашего капитала, в том числе с целью участия в программе турецкого гражданства за инвестиции.Обращайтесь к Relocation TR за эффективной поддержкой!
Запишись на бесплатную консультацию в Телеграм: https://t.me/relocationtr_support
Задайте свой вопрос прямо в WhatsApp: https://wa.me/905442376383
Наш сайт: https://relocationtr.com/
Получи множество полезной информации в нашем инстраграм: https://www.instagram.com/re_locationtr/
Наш супер полезный телеграм с прямыми эфирами и крутыми статьями: https://t.me/relocationyourbussines
Интереснейший ютуб: https://www.youtube.com/channel/UC4JsrFO9WjLwUUSEzqwWbkA