Мэрия Новосибирска анонсировала аукцион на право комплексного развития территории (КРТ) размером почти 70 000 кв. метров в границах Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска. Площадка соседствует с региональным центром волейбола и живописным озером. На ней расположен частный сектор с постройками разного качества — от аварийных лачуг до дорогих коттеджей.
Лариса Сокольникова
Постановление о комплексном развитии территории опубликовали 17 ноября на официальном интернет-портале города. В документе сообщают о решении провести аукцион по инициативе мэрии. Площадь земли — 67 598 кв. метров (около 7 га). Торги будут открытыми по составу участников и форме подачи заявок. Проведёт аукцион департамент строительства и архитектуры мэрии.
Начальная цена права на заключение договора о КРТ — 58 млн рублей. Реализовать проект нужно будет за десять лет.
В приложении к постановлению говорится, что на территории расположены 59 участков, из которых 52 имеют собственника. Победитель торгов до заключения договора должен будет предоставить соглашение об обеспечении его исполнения в размере 200 млн рублей.
Фото: nsknews.info
До 30 декабря 2026 года застройщику необходимо будет снести постройки на территории и подготовить её к комплексному развитию. Недвижимость у владельцев нужно выкупить. Если инвестору не удастся договориться с собственниками, то по его ходатайству мэрия будет принимать решение об изъятии участков для муниципальных нужд.
Фото: nsknews.info
До конца 2027 года победителю предстоит благоустроить берега озера, находящегося в муниципальной собственности: убрать мусор и заросли, очистить дно карьера от отложений, организовать прогулочную зону с велосипедными дорожками, освещением, зеленью, скамейками и урнами.
До 30 июня 2031 года нужно завершить строительство жилых домов, зданий и всей необходимой инфраструктуры: коммунальной, транспортной, социальной.
Напомним, что под КРТ отдали ещё один участок на Фрунзе в границах Журинского спуска и тупика Войкова. Размер территории — около 12 000 кв. метров. Освободить её от ветхих построек и возвести на их месте новые здания необходимо до мая 2027 года.