Все по договору: застройщик ответил на претензии дольщиков ЖК "Беринг" (ДОКУМЕНТ)

Речь идет о многоквартирном доме в ЖК Беринг, возведением которого занимается компания «КЕТОМ». Дольщики будущего жилого комплекса пожаловались, что застройщик не выполняет свои обязательства. Недовольство людей вызвано тем, что сроки сдачи дома постоянно сдвигаются и когда будет новоселье, до сих пор неизвестно. Собственники переживают, что стройка превратится в очередной недострой, но в компании заверили, что этого не будет.

- Договоры долевого участия мы начали заключать на основании разрешения на строительство, которое выдано до 24 декабря 2022 года. Этот срок был всегда, никогда не менялся и прописан у всех дольщиков. Плюс у нас есть 90 дней от этой даты на прием-передачу дома. Это тоже прописано в договоре. То есть, если мы передадим здание после 24 числа, но в течение указанного времени, то это нарушением считаться не будет, - объяснили представители строительной компании «КЕТОМ».

Кроме того, перенос сроков сдачи в эксплуатацию не может быть осуществлен без согласия второй стороны, то есть, самих собственников «квадратов».

Также в компании прокомментировали еще один немаловажный аспект, а именно, отсутствие в квартирах центрального горячего водоснабжения, которое со слов хабаровчан, обещал застройщик. В итоге в квартирах будут стоять бойлеры, но по словам строителей, об этом было известно всегда.

- По проекту никогда не было предусмотрено централизованное ни отопление, ни горячее водоснабжение. Соответственно эти пункты прописаны в договоре долевого участия и подписаны каждым из дольщиков. Все видели, что они подписывают и знают, что их квартира будет оборудована бойлером. Откуда пошел этот вопрос: уже в процессе строительства мы решили попробовать улучшить положение людей и запросить мощности, чтобы было централизованное все. Некоторые дольщики знали о наших попытках. Если бы у нас получилось, то они бы просто подписали потом допсоглашение. Но нам удалось договориться лишь об централизованном отоплении, - отметили в компании.

При этом каких-либо обещаний будущим жильцам никто не давал. Также собственников интересовал вопрос с квадратурой жилища, которая не соответствует изначальному проекту. Как объяснили дольщики, каким-то странным образом к квартирах добавились лишние квадраты, за которое, естественно, придется доплатить. Этот момент также прописан в договоре.

- У нас есть универсальный пункт и изначально со всеми дольщиками мы это обговариваем. В нем говорится, что если мы не достроили квадраты, то мы обязаны за них вернуть деньги. Соответственно, если перестроили, то уже дольщикам необходимо возместить разницу. Если они не согласны, то могут написать возражения. И никакой несправедливости здесь нет. Стороны договорились и подписали договор, - добавили в компании застройщика.

К слову, это частая практика, так как построить с точностью до сантиметра невозможно. Своим дольщикам «КЕТОМ» предложил еще раз внимательно прочитать все пункты договора и если возникнут вопросы обращаться напрямую к ним.

Напомним, без отопления и горячей воды сдали дом другим хабаровским дольщикам. Многоквартирный дом на улице Весенней должны были сдать в эксплуатацию еще в 2020 году, но сроки сдвинулись, и ключи жильцы получили только в сентябре 2022-го. Однако на этом проблемы не закончились: к наступлению холодов в МКД так и не включили горячую воду и отопление, поэтому жить там и даже делать ремонты люди не могут. Застройщик, в свою очередь, ситуацию решать не торопится.

Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru