Существует несколько способов законно потерять квартиру. Эксперты рассказали, как этого можно избежать.
Потерять крышу над головой может каждый, и речь не о мошенниках. Есть вполне законные основания для изъятия жилплощади государством. Эксперты в области права рассказали, какие законы надо знать и как поступить, чтобы избежать расставания с квартирой.
Жилплощадь может перейти государству после смерти владельца, но тут есть некоторые условия, которые должны быть соблюдены. Если нет наследников, никто не принимает наследство или все отказались от него, или же суд счел наследников недостойными, тогда квартира становится муниципальной собственностью.
Вступить в право наследования необходимо в течении полугода, после этого срока государство может начать претендовать на имущество.
Если человек законно владеет жильём, оплачивает счета и не нарушает законов, то изъять его могут по причине государственных нужд.
— Таким образом имеют право поступить, если требуется проложить магистраль или возвести промышленный объект федерального и/или муниципального значения. Или когда жилплощадь признана ветхой и аварийной,
— рассказал риелтор и эксперт по недвижимости Виталий Русаков.
Но просто так изъять не смогут — только по решению суда и с денежной компенсацией или предоставлением равноценного жилья.
Бывают случаи, когда потерять имущество можно не только законно, но и вполне заслуженно. Например за долги, когда квартира продаётся на аукционе, а средства идут на погашение долга. Или если использовать площадь не по назначению — например, устроить хостел или промышленное производство. Также не стоит без соответствующего разрешения заниматься перепланировкой или сносить несущие стены.
Причиной потери жилплощади может стать и простая ошибка в документах. Грустную, но показательную историю об этом рассказали в МК Петербург. Супружеская пара получила новую квартиру, но при оформлении документов вместо четверых детей оказались записаны пятеро. А выяснилось это только через десять лет, и ни приватизировать квартиру, ни передать её в наследство своим детям хозяин не смог. Сейчас этой проблемой занимаются его внуки, но они сомневаются, что смогут вернуть квартиру.
Если же следить за правильностью оформления документов, вовремя оплачивать счета и не нарушать правил пользования жилплощадью, то никто не сможет вас выселить просто так.
Не забывайте ставить лайк!
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!