Недвижимость, ценные бумаги, банковские вклады, драгоценные металлы и инвестиционные монеты.
Инвестиции – это…..
…Нет, это вовсе не сумсшедшие дяди и тети при костюмах, бегающие по офису с телефоном и что-то там в него кричащие.
То, что показывают в фильмах про брокеров/трейдеров/биржу/фондовый рынок – это только одна сторона медали.
Инвестиции (англ. Investment) — размещение капитала с целью получения прибыли.
Инвестировать не обязательно в фондовую биржу. Есть и другие способы.
Во что можно инвестировать:
1. Недвижимость
Плюсы:
- Стены можно потрогать. И это один из главных аргументов. Недвижимость = реальный актив.
- В долгосрочной перспективе стоимость квадратных метров растет (правда, есть один неудачный пример с Японией, но это уже другая история).
- После перехода на новую систему покупки недвижимости в строящемся жилье (эскроу-счета) – риск со стороны застройщика снизился.
- Большое количество возможных действий с недвижимостью: «купить дешевле и затем перепродать дороже», «купить и сдавать в аренду на длительный срок», «купить и сдавать в аренду посуточно», коммерческая недвижимость и т.д.
- Недвижимость защищена от инфляции.
Минусы:
- Требуются большие первоначальные вложения.
- Неликвидный актив (т.е. не получится быстро продать без существенных денежных потерь).
- Долгий выход на окупаемость.
- Дополнительные расходы: налоги, коммунальные услуги, а при продаже – комисия агента.
2. Ценные бумаги (рассмотрим торговлю через биржи).
Плюсы:
- Можно начинать с небольших сумм. Сколько стоит 1 акция Сбера? Чуть больше 133 рублей (17.11.2022). За 10 акций (акции Сбера торгуются лотами по 10 акций) нужно отдать чуть более 1 333 руб.
- Потенциально, может быть высокая доходность.
- Для торгов нужны только интернет и телефон (ну или компьютер, если пользоваться терминалом – для профессиональных участников рынка).
- Довольно приличная ликвидность у ценных бумаг (можно продать за секунды – но во время работы биржи).
- Можно получить налоговые послабления («льгота длительного хранения», вычеты по ИИС).
- Огромный выбор компаний-эмитентов (те компании, которые выпускаю ценные бумаги).
Минусы
- Волотильность фондового рынка (колебание цены). Состояние рынка сильно зависит от геополитической ситуации, экономических тенденций и новостей.
- Ограничение по торговле рядом ценных бумаг для неквалифицированных инвесторов.
- Когда биржа не работает – продать нельзя.
- Нет гарантированной доходности (за исключением купонного дохода по облигациям).
- Средства на брокерском счете – не подлежат страхованию (как, например, вклады).
3. Банковские вклады
Плюсы:
- Доходность известна заранее.
- Понятный и знакомый инструмент.
- Существует страхование вкладов (суммы до 1,4 млн рублей)
Минусы:
- Невысокая доходность (инфляция может обогнать доходность от вклада).
- Ликвидность ограничена условиями договора (деньги снять можно, но % не получите).
4. Драгоценные металлы и инвестиционные монеты.
Плюсы:
- Защитный инструмент (тоже золото, например).
- Нет НДС ( на монеты, так и на инвестиционное золото).
Минусы:
- Хранить физически драгоценный металл может быть сложно. Т.к. имеет значение сохранность слитка (малейшая царапина – и стоимость падает в разы). Тоже самое и относительно монет.
- Большой спрэд (разница между покупкой и продажей).
- Доход - в долгосрочной перспективе.
Какой же тип инвестирования выбрать? Каждый инвестор решает сам: исходя из своих целей, возможностей и ... психики.
Существуют еще и другие возможности для инвестирования, но о них поговорим позже.
Подписывайтесь на канал "Финмама", чтобы не пропустить новые статьи.