Виды инвестиций. Часть 1.

Недвижимость, ценные бумаги, банковские вклады, драгоценные металлы и инвестиционные монеты.

Инвестиции – это…..

…Нет, это вовсе не сумсшедшие дяди и тети при костюмах, бегающие по офису с телефоном и что-то там в него кричащие.

То, что показывают в фильмах про брокеров/трейдеров/биржу/фондовый рынок – это только одна сторона медали.

Инвестиции (англ. Investment) — размещение капитала с целью получения прибыли.

Инвестировать не обязательно в фондовую биржу. Есть и другие способы.

Во что можно инвестировать:

1. Недвижимость

Плюсы:

• Стены можно потрогать. И это один из главных аргументов. Недвижимость = реальный актив.
• В долгосрочной перспективе стоимость квадратных метров растет (правда, есть один неудачный пример с Японией, но это уже другая история).
• После перехода на новую систему покупки недвижимости в строящемся жилье (эскроу-счета) – риск со стороны застройщика снизился.
• Большое количество возможных действий с недвижимостью: «купить дешевле и затем перепродать дороже», «купить и сдавать в аренду на длительный срок», «купить и сдавать в аренду посуточно», коммерческая недвижимость и т.д.
• Недвижимость защищена от инфляции.

Минусы:

• Требуются большие первоначальные вложения.
• Неликвидный актив (т.е. не получится быстро продать без существенных денежных потерь).
• Долгий выход на окупаемость.
• Дополнительные расходы: налоги, коммунальные услуги, а при продаже – комисия агента.

2. Ценные бумаги (рассмотрим торговлю через биржи).

Плюсы:

• Можно начинать с небольших сумм. Сколько стоит 1 акция Сбера? Чуть больше 133 рублей (17.11.2022). За 10 акций (акции Сбера торгуются лотами по 10 акций) нужно отдать чуть более 1 333 руб.
• Потенциально, может быть высокая доходность.
• Для торгов нужны только интернет и телефон (ну или компьютер, если пользоваться терминалом – для профессиональных участников рынка).
• Довольно приличная ликвидность у ценных бумаг (можно продать за секунды – но во время работы биржи).
• Можно получить налоговые послабления («льгота длительного хранения», вычеты по ИИС).
• Огромный выбор компаний-эмитентов (те компании, которые выпускаю ценные бумаги).

Минусы

• Волотильность фондового рынка (колебание цены). Состояние рынка сильно зависит от геополитической ситуации, экономических тенденций и новостей.
• Ограничение по торговле рядом ценных бумаг для неквалифицированных инвесторов.
• Когда биржа не работает – продать нельзя.
• Нет гарантированной доходности (за исключением купонного дохода по облигациям).
• Средства на брокерском счете – не подлежат страхованию (как, например, вклады).

3. Банковские вклады

Плюсы:

• Доходность известна заранее.
• Понятный и знакомый инструмент.
• Существует страхование вкладов (суммы до 1,4 млн рублей)

Минусы:

• Невысокая доходность (инфляция может обогнать доходность от вклада).
• Ликвидность ограничена условиями договора (деньги снять можно, но % не получите).

4. Драгоценные металлы и инвестиционные монеты.

Плюсы:

• Защитный инструмент (тоже золото, например).
• Нет НДС ( на монеты, так и на инвестиционное золото).

Минусы:

• Хранить физически драгоценный металл может быть сложно. Т.к. имеет значение сохранность слитка (малейшая царапина – и стоимость падает в разы). Тоже самое и относительно монет.
• Большой спрэд (разница между покупкой и продажей).
• Доход - в долгосрочной перспективе.

Какой же тип инвестирования выбрать? Каждый инвестор решает сам: исходя из своих целей, возможностей и ... психики.

Существуют еще и другие возможности для инвестирования, но о них поговорим позже.

Подписывайтесь на канал "Финмама", чтобы не пропустить новые статьи.