Начиная с февраля 2022 года средние сроки продажи жилой недвижимости увеличились. В сети можно найти разные цифры, но зачастую это 4-5 месяцев. Но сколько в реальности по дням может продаваться «однушка» или «двушка» осенью 2022 года? Это важный показатель, который должны учитывать все инвесторы в недвижимость.
Найти более точные данные можно только в аналитических центрах. Мы использовали информацию от центра «Домклик» и базу данных Сбербанка. Получился достаточно интересный рейтинг по скорости продажи разных объектов – от даты размещения объявления до заключения сделки.
Среднее время продажи
Стоит отметить, что скорость продажи недвижимости всегда зависит от количества комнат и ликвидности объекта. Например, сейчас быстрее продаются однокомнатные квартиры и студии. В этом нет ничего удивительного, ведь покупатели стремятся найти недорогое жилье. Как итог – средний срок экспозиции сместился до 55 дней. Речь идет о малогабаритных однокомнатных квартирах. «Двушки» продаются примерно на 10 дней дольше.
Затратными по времени можно считать «трешки» со средним сроком заключения сделки – до 75 дней.
Однокомнатные квартиры
Интересную статистику показывает Ростовская область, где средний срок остался на уровне 41 дня. Дальше в рейтинге следует Красноярский край – 45 дней, а на третьем месте Волгоградская область, где «однушки» в среднем продают за 47 дней.
В лидерах антирейтинга остается Республика Татарстан – более 65 дней. В Москве наблюдается средний показатель на уроне 45-50 дней.
Двухкомнатные квартиры
И опять в лидерах оказалась Ростовская область, где средний срок экспозиции не сильно изменился – 47 дней. Примечательно, что такие показатели связывают с изменениями на границе России и включением в состав новых регионов, жители которых начали активно перебираться в Ростовскую область.
В Красноярском крае можно продать квартиру за 52 дня, а вот Санкт-Петербург не радует скоростью продажи – около 70 дней.
Трехкомнатные квартиры
«Трешки» продаются медленнее всего, но проще продать такую квартиру осенью 2022 года в Ростовской области – около 60 дней. Не отстает Краснодарский край, где сейчас намного быстрее продаются «трешки» – 62 дня.
Сроки продажи менялись весь год и динамика начала замедляться только к осени. На сроки влияет экономическая неопределенность, хотя некоторые собственники стремятся быстро продавать квартиры, чтобы переехать в другую страну.
Как вы оцениваете перспективы рынка недвижимости?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков