Мечтаете жить в родовом поместье? Желаете инвестировать в
земельные участки? А может планируете развивать экотуризм, создать
фермерское хозяйство? Или задумали бизнес по аренде домов,
кемпингов, рыболовству? Любое из этих направлений можно
реализовать, купив землю в «Тюменском Гектаре».
Земельные участки расположены в 30-60 километрах от Тюмени. И речь идет
не о нескольких сотках, а о больших площадях – гектар и более. Новый
формат продаж – гектарами – набирает все большую популярность. Тем
более, что цены весьма демократичны – от 99 тысяч рублей за сто соток.
На выбор покупателя более 11 локаций по Московскому, Старотобольскому,
Велижанскому Ялуторовскому, Салаирскому трактам. У земли разное
целевое назначение: сельскохозяйственное (сельхозпроизводство,
садоводство, ЛПХ) или индивидуальное жилищное строительство.
- Участки формируются в экопоселения. В зависимости от цели покупки
можно выбрать участок в поле, в лесу, у водоема или смешанную локацию.
Все они расположены в местах с доступом к необходимым для бизнеса
коммуникациям: электричеству, дорогам. После покупки соседи вступают в
сообщества и ведут в мессенджерах общение по дальнейшему
благоустройству: ограждениям, дорогам и другим задачам, – рассказывает
помощник директора «Тюменского Гектара» Виктория Дериглазова.
Она добавляет, что некоторые поселения находятся возле деревень со
школами, детскими садами, больницами, храмами и мечетями. Удобно, что
при таком расположении фермеры, к примеру, могут набирать штат из
жителей близлежащих населенных пунктов.
– Пандемия показала, насколько ценна возможность жить за городом. Люди
стремятся стать ближе к природе, создавать родовые поместья. Развивается
экотуризм и органическое земледелие, когда растения выращивают без
удобрений, используя только плодородную силу земли, – подчеркивает
Виктория.
Отметим, что начинающих бизнесменов активно поддерживает
правительство Тюменской области. Так, в 2019 году появилась программа
«Агростартап». Она представляет собой грант, который можно использовать
на приобретение земли и техники, строительство и модернизацию объектов
сельхозпроизводства и другие аналогичные цели.
Полюбившийся гектар можно выбрать из множества предложений. Так, для
растениеводства подойдут ровные участки земли – поля. Они же хороши для
пастбищ или конного спорта.
Для экотуризма предпочтительны площади с лесом: молодым сосняком или
уже сформировавшимся сосновым бором.
– Приобрели землю для семейного бизнеса. Развиваем агротуризм, строим
ферму. Искреннее спасибо «Тюменскому Гектару» за возможность жить,
творить и делать добро в живописном месте. Наш проект «Место в лесу» уже
пользуется спросом у горожан, набирает обороты, – делится отзывом о
покупке Ольга.
Желающие заниматься рыбохозяйственной деятельностью выберут землю с
прилегающей рекой или озером. Можно приобрести гектары и в качестве
инвестиции – для последующей перепродажи или передачи по наследству
детям. Надо иметь в виду, что варианты без активного пользования земли
предполагают ответственность собственника за свой участок. Это значит, что
нужно как минимум соблюдать противопожарные требования: убирать сухие
деревья, скашивать траву. В этом случае владелец земли может договориться
о сотрудничестве с соседями. К примеру, разрешить сенокос на своем
участке. Выгодно и соседу, и собственнику – ведь тогда земля будет
ухоженной.
– Большое преимущество земель сельхозназначения – низкий налог. Всего
0,3 процента от кадастровой стоимости участка. С марта 2022 года можно
возводить на землях сельхозназначения капитальный жилой дом, если
землевладелец официально ведет фермерскую деятельность в формате КФХ.
Без КФХ разрешены модульные, каркасные строения на винтовых сваях.
Сейчас много таких проектов: барнхаусы, а-фреймы и другие. Дома
получаются дешевле и практически не уступают капитальным. Застраивать
можно до 30 процентов территории участка, – уточняет помощник
директора.
Виктория Дериглазова подчеркивает, что сделка с «Тюменским Гектаром»
исключительно безопасна. Покупка участка оформляется в МФЦ по договору
купли-продажи. И только после того, как покупатель становится
собственником, то есть получает на руки выписку из ЕГРН, он перечисляет
денежные средства продавцу.
– Условия расчета довольно гибкие. Можно оплатить всю сумму сразу,
можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Тогда участок будет в
собственности, но с обременением, – добавляет Виктория.
Земля – всегда выгодное приобретение, а тем более со специальным
предложением от «Тюменского Гектара». Как говорил Марк Твен, покупайте
землю – ее больше никто не производит.
СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛЖЕНИЕ
1 гектар за 99 000 рублей: шесть участков в Песьянке-2 (Тюменский
район), Казанке-2 (Нижнетавдинский район)
Первый взнос – 27 000 рублей, рассрочка на год с платежом 6 000 рублей
в месяц.
Участок с лесом по цене поля в Беркут-2 (Тюменский район): 179 000
рублей вместо 299 000 рублей.
При покупке трех участков – четвертый в подарок!
www.zem72.ru +7(3452)216789
