Заключая договор, стороны берут на себя выполнение определённых обязательств. Договор заканчивается, как правило, когда эти обязательства исполнены или прекращены.
Часть сделок требует оформления прекращения обязательств – например, арендные отношения – к договору прилагаются акты передачи сначала арендатору, затем, после истечения срока аренды, обратно арендодателю. Или купля-продажа недвижимости – составляется акт о передаче или момент передачи отражается в самом договоре.
Иногда возникают ситуации, когда часть обязательств по договору исполнена, а остальная нет. Но стороны согласны не продолжать отношения (ситуация может быть такой, что продолжение отношений в принципе невозможно из-за форм-мажора или в связи с тем, что у одной стороны отпал интерес и т.д.). И в этом случае у предпринимателей часто возникает вопрос – а как быть с договором, если по его условиям он действует до полного исполнения обязательств сторонами, но такое не случится?
Закон никак не предписывает обязательно завершать такие сделки. Норм права, регулирующих такую ситуацию, нет. В принципе, если контрагенты уверены друг в друге, что ни одна из сторон не пойдёт в суд и не применит штрафные санкции за неисполнение обязательств в полном объёме, то такой договор можно никак не завершать.