🔷 Как "Туризм.РФ" финансирует девелоперов курортов
Корпорация планирует поддержать к 2030 году 200 инвестпроектов с номерным фондом 38,000 номеров.
К настоящему моменту выбрано 75 из 200 проектов, где появится 25,175 номеров. Отобранные проекты, в случае успешной реализации, обеспечивают выполнение плана на 66%.
Если внимательно посмотреть на федеральный проект "Туристическая инфраструктура", где детально прописаны цели и объемы финансирования до 2024 года, то на странице 16 указано количество проектов, которые должны быть поддержаны Корпорацией: всего — 125 проектов, в 2021 году — не менее 50, в 2022 — не менее 25, в 2023 — не менее 25, в 2024 — не менее 25.
Сегодня Корпорация является центром сборки новых курортов, а именно:
• Выбирает перспективные территории
• Заказывает мастер-планы территорий
• Инвестирует в проекты — от 25% до 49% от собственных средств, которые, как правило, составляют 30% от проектных затрат.
• Помогает с привлечением кредитов по льготным ставкам — заемные средства, как правило, составляют 70% от проектных затрат; государство компенсирует банкам ставку рефинансирования в кредитной ставке для заемщика, в итоге заемщик получает кредит под 3-5% на весь срок действия кредитного договора.
• Обеспечивает со-финансирование затрат на обеспечивающую инфраструктуру — до 50% затрат от туристической инфраструктуры или общих проектных затрат.
Согласно нацпроекту "Туризм.РФ" должен проинвестировать в проекты 59.26 млрд рублей в период с 2021 по 2024 годы — это в среднем 474 млн на каждый из 125 проектов.
Объем частных инвестиций должен составить 289.45 млрд, из них, по нашим примерным расчетам, кредиты составят 244.1 млрд, собственные средства девелоперов — 45.35 млрд.
