Чем ближе к завершению, тем больше обсуждений поднимается вокруг строительства нового путепровода поселка Нагаево, считающийся микрорайоном Октябрьского района Уфы.
В Нагаево проживает около 25 тыс. человек, и в ближайшее время планируется продолжение жилой застройки в северном направлении дополнительными коттеджными комплексами, к чему непосредственно будет иметь отношение уфимская «Висма Групп». Она уже отстроила 3 коттеджных комплекса на территории Нагаево.
По оценкам экспертов через несколько лет Поселок резко возрастет в численности населения и составит порядка 40-45 тыс. человек.
Однако до сих пор функционирует только один путепровод - Нагаевское шоссе с железнодорожным переездом. А такого рода переправы неизбежно сталкиваются с проблемой жутких автомобильных пробок и возникновением особой аварийной опасности.
Постройка нового моста значительно облегчит жизнь местным жителям не только Нагаево, но и Зинино, Акбердино, Карамалы, Шипово, Блохино, Охлебинино. Пропускная способность введенной в оборот конструкции максимально снизит вероятность образования автомобильных заторов.
А это влечет, в свою очередь, рыночную переоценку местной недвижимости, поскольку она станет значительно привлекательнее в силу своей почти шаговой доступности в новых условиях. Рост цен в среднем по больнице может прогнозироваться на уровне 15-25% в зависимости от расположения конкретного участка.
Ряд объектов недвижимости может сохранить свою прежнюю стоимость или вырасти незначительно в том случае, если они будут располагаться в непосредственной близости к транспортной развязке. Ведь это создаёт свои неудобства в виде шума или автомобильных выбросов. Однако при любых обстоятельствах данная недвижимость является надежным инвестиционным решением, поскольку территория будет продолжать развиваться и наращивать гражданскую инфраструктуру, что благостно скажется на стоимость жилого квадратного метра.
