Сегодня стало известно, программу льготной ипотеки в 2023 году продлевать не планируется. Сначала ЦБ на это намекал на пресс-конференциях, правда после этого Михаил Мишустин утвердил стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, говоря о том, что увеличение ввода жилья планируется в том числе за счет увеличения программ льготного кредитования, но сегодня замминистра финансов, Алексей Моисеев, подтвердил, что продления не будет. Видимо в высших слоях власти шли жаркие дебаты по этому поводу.
Цитирую Алексея Моисеева: «Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря».
Государство отказалось субсидировать ипотеку под 7% годовых. Более того, Минфин не видит необходимости новых мер по поддержке рынка первичного жилья.
С одной стороны, решение отменить льготную ипотеку достаточно ожидаемо. Бюджет страны испытывает трудности, необходимость урезать расходные статьи налицо.
Но с другой стороны, спрос на жильё и цены падают, а льготная ипотека сильно стимулировала продажи первичного жилья. Также строительная отрасль – это один из основных двигателей экономики, а отмена льготной ипотеки подводит под монастырь застройщиков, ведь проекты, которые сейчас находятся в разработке начинались с расчетом на льготную ипотеку и повышенный спрос.
В строительной отрасли занято 1,78 млн. человек, в зависимых от строительства областях еще более 10 млн человек. Ведь это и металлургия и архитектурные бурю, деревоперерабатывающая и мебельная промышленность и банковский сектор, выдающий кредиты.
Складывается впечатление, что все происходящее не более чем информационный вброс, извините за грубый слэнг. Сейчас потенциальные покупатели начитаются об отмене, побегут в банки с желанием заскочить в последний вагон, тем самым подогрев спрос. А ближе к лету 2023 года государство вновь анонсирует, но уже не льготную, а какую-нибудь очередную субсидируемую программу, но уже с другим названием. Там и покупатели бетона будут рады и государство молодцы, а главное застройщики не понесут убытков.
В любом случае рынок недвижимости не пропадёт.