В нашу редакцию поступило обращение от жителей микрорайона "Зеленые Аллеи" Подмосковного города Видное, столкнувшихся с настоящим произволом управляющей компании.
Строительство 17-этажного жилого дома №11 по бульвару Зеленые аллеи завершилось в январе 2022 года.
До недавнего времени управляющей компанией в многоквартирном доме являлась ООО "Комфорт Видное" - организация, аффилированная к застройщку - группе компаний "МИЦ". Управляющим в "Комфорт Видное" работает муниципальный депутат Мария Викторовна Гаевская.
В течение года от жильцов дома поступали многочисленные жалобы на работу управляющей компании. Среди них: принятие дома без установленных счетчиков тепла и исправление за счёт средств жильцов недоработок застройщика. Стоит заметить, что мировое соглашение по делу №А40-258686 между застройщиком "МИЦ-СтройКапитал" и аффилированной к нему управляющей компанией о возмещении этих денег собственникам почему-то не исполняется.
Недовольные работой управляющей организации жильцы дома решили ее поменять. Для этого в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства они провели с 20 сентября по 20 октября 2022 года общее собрание собственников (ОСС). Всем собственникам квартир за 10 календарных дней до даты проведения собрания были разосланы уведомления. Очная часть собрания прошла 20 сентября в 20.00 по адресу: г.Видное, бул. Зеленые Аллеи, д. 11.
За выбор новой управляющей компании - УК "Радуга" - проголосовали 52,51% собственников. Всего в голосовании приняло участие 55,47% собственников. Все документы были загружены в систему ГИС ЖКХ, копии отправлены в Госжилинспекцию Московской области. Вся предусмотренная законом процедура собственниками помещений была соблюдена.
Однако легитимное решение жильцов дома вызвало неадекватную реакцию со стороны Марии Гаевской, которая вовсе не спешит передавать общедомовое имущество новой УК.
А предоставленные нам аудиозаписи разговоров Марии Викторовны с жильцами дома и вовсе шокируют.
На них отчетливо слышно, как человек "с голосом, чрезвычайно похожим на голос Марии Гаевской" откровенно шантажирует жильцов дома и даже пытается подкупить самых активных из них.
Она угрожает поднятием тарифа, если жители "продолжат копать". Предлагает платить Совету дома по 1,5 рубля с квадратного метра, которые тот сможет использовать "по своему усмотрению", если согласится с ней сотрудничать. И, наконец, самое эпичное - намекает, что может (хотя и не хочет этого делать) провести общее собрание собственников без самих собственников (!), прибегнув для этого к услугам специальной компании, которая все организует как надо.
Точно неизвестно, прибегла Мария Викторовна к услугам такой компании или нет, но 15 ноября в распоряжение Совета дома попал бланк бюллетеня, распространяемого сотрудниками УК "Комфорт Видное", в котором среди прочих есть вопрос № 4: в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «УК Радуга» .
В бюллетене не содержится информация ни о сроках проведения ОСС, ни о дате и месте проведения его очной части. Собственникам не были направлены уведомления о запланированном ОСС. Секретарем ОСС значится Смагина Ольга Владимировна, которая даже не является собственником помещения в данном многоквартирном доме, но зато является сотрудником УК "Комфорт Видное".
Жители дома квалифицируют действия Марии Гаевской и ее сотрудников как попытку рейдерского захвата их общедомового имущества.
Впрочем, являясь соучредителем общественного движения "За совхоз, за людей, за достойное будущее" ("ЗаЗаЗа"), Мария Викторовна уже давно не брезгует тесным общением с разного рода рейдерами. Ее движением было заключено соглашение о сотрудничестве с компанией Дмитрия Саблина ООО "Рота-Агро", пытающейся, используя свой административный ресурс, получить контроль над активами ЗАО "Совхоз имени Ленина".
Разумеется, "ЛЕНИНСКИЙ СОВЕТ АКТИВИСТОВ" не будет вмешиваться в конкурентную борьбу коммерческих структур. Однако мы убеждены, что никто не вправе лишать собственников квартир их законного права самим выбирать способ управления их многоквартирным домом. Волеизъявление жильцов - это закон.
#ЛГО_ЖКХ
#ЛСА
#Подмосковье
#Видное