Инвестировать в недвижимость можно и без ее покупки. Именно такой вариант предлагает ИК Альянс. Впрочем, приобрести симпатичный домик на ЮБК здесь тоже можно. Однако довольных владельцев или озолотившихся инвесторов мы в отзывах не нашли. Проверим, не мошенники ли скрываются под очередной инвестиционной компанией.
О компании
- Официальное название: ИК Альянс;
- Сайт: https://alliancecrimea.ru/;
- Адрес, контакты: тел.+7 978 165 4756, почта office@alliancecrimea.ru, адрес не указан;
- Лицензия: нет;
- Как давно на рынке: с 2021 года;
- Услуги: инвестиции;
- Минимальный депозит: 2 000 000 рублей;
- Доходность: 15%;
- Активы: недвижимость.
Самые свежие отзывы о ИК Альянс со всего интернета
ИК Альянс не получил буквально ни одного положительного отзыва. Напротив, клиенты пишут, что никогда бы не доверили этой организации свои деньги.
Например, Сергей называет проект крайне сомнительной инвестиционной компанией. Он подчеркивает, что у ИК Альянс нет ни лицензии, ни хорошей репутации, ни нужного пакета документов, ни даже качественного сайта. При этом у создателей конторы есть неуемный аппетит и запросы минимум в миллион рублей.
Следующий отзыв еще резче, чем предыдущий. Кирилл называет ИК Альянс лохотроном. Он пишет, что руководители проекта даже поленились придумать какую-то новую и более правдоподобную историю. Мужчина считает, что это просто развод на деньги доверчивых инвесторов.
Николай в своем отзыве солидарен с Кириллом. Он характеризует ИК Альянс как псевдоинвестиционную компанию. Автор считает, что она вообще не имеет никакого отношения к заявленной деятельности.
Анонимный посетитель сайта otzyv-club.ru пишет, что считает ИК Альянс финансовой пирамидой. Возможно, он сделал такие выводы из-за гарантированной доходности. Мужчина обращает внимание в своем отзыве, что скам в таких проектах обычно происходит в любой момент и предугадать его невозможно. Получают же прибыль там только организаторы, так что не стоит особо на что-то рассчитывать.
Еще одна девушка называет ИК Альянс мутной компанией, как и ее сотрудников. В отзыве она делится историей о том, как ее пытались уговорить вложить туда деньги. С ней связался менеджер. Он был тактичен и учтив. Однако как только девушка попросила взять паузу для раздумий, он тут же начал на нее давить и убеждать инвестировать, чуть ли не отходя от телефона. Конечно, ей такое поведение показалось странным и не соответствующим настоящей инвестиционной компании.
Признаки обмана, мошенничества
Мы редко встречаем фирмы, которые настолько непопулярны. Об ИК Альянс набралось всего около десятка отзывов. При этом действительно все они негативные. Сам только этот факт говорит о том, что у конторы есть явные проблемы. Но это еще не все ее недостатки.
Подробнее о компании
На страницах сайта ИК Альянс публикует много похвалы самой себе. По легенде у этой компании есть уникальные наработки, которые позволяют построить объект всего за двадцать недель. Конечно, при этом складывается впечатление, что она уже долго в деле.
Однако реальность оказывается не такой радужной. Этот проект пока что не продержался на плаву даже год. Домен был арендован 1 декабря 2021 г. И, кстати, оплачен он всего на 12 месяцев.
Судя по отзывам, клиентов здесь не особо много. Более того, складывается впечатление, что компания понемногу отчаивается. Так, если вам построят дом, и он вдруг вам не понравится, ИК Альянс вернет все вложения и даже 15% сверху.
Предложения
Сотрудничать с этой фирмой можно двумя способами: просто инвестировать 2 миллиона рублей или все-таки вложить деньги в постройку дома. Потом инвестор сможет его продать. Учитывая, что вложения обеспечиваются закладной на земельный участок, можно сделать вывод, что деньги здесь принимают на основании договора займа. Соответственно, 15% должны быть указаны в этом документе.
Однако образец нам в открытом доступе не предоставляют. Мы не можем знать наверняка, что там есть такой пункт. И вообще сомневаемся, что фирма будет в состоянии выплатить эти 15%. Активы управляющей компании ООО «ИК «АЛЬЯНС» составляют 10 тысяч рублей. Капитал и резервы — такую же сумму. В штате числится буквально 0 человек. Выручка и прибыль за 2021 год составили 0 рублей и 0 копеек.
Интересно, за какие деньги ИК Альянс вообще что-то возводит и проектирует? По финансовой отчетности создается впечатление, что это компания-пустышка, созданная для видимости какой-то деятельности.
Недвижимость в Крыму
Вообще, застройщики жилой недвижимости должны быть зарегистрированы в Едином реестре застройщиков. Угадайте, кого там нет? Правильно, ИК Альянс. Отдельно надо отметить ситуацию с этой отраслью на Южном Берегу в целом.
Только за первое полугодие спрос на жилую недвижимость упал вполовину. А объем предложений, наоборот, увеличился. Инвестору придется очень долго ждать, прежде чем он или сама ИК Альянс реализует один из объектов.
В нынешних условиях 15% на инвестициях в недвижимость вообще кажется нонсенсом. Даже 10% уже считаются хорошим результатом. Да и как вообще можно что-то распланировать и построить, если у тебя в компании работает ноль человек?
Выводы
Предложения ИК Альянс кажутся нам более чем сомнительными. Компания не раскрывает о себе никакой информации, а ее обещания ничем не подкрепляются. Финансовая отчетность нулевая, по документам здесь никто не работает. При этом за последние пару месяцев минимальный порог инвестиций вдруг поднялся с одного миллиона до двух. Кому-то явно нужно поумерить аппетиты и позаботиться о своей репутации. Инвесторам же лучше подыскать другие, более надежные и прозрачные предложения.