Начало – в предыдущих постах
5. Всё не так с экологией
По нашему опыту, экология – одна из ключевых причин покупки земли для дома. Свежий воздух создаёт ощущение постоянного отпуска, успокаивает и поправляет здоровье. Этим образом и пользуются хитрые продавцы.
Суть обмана:
Продавец рассказывает о свежем воздухе, роще и чистейшем озере поблизости от земельного участка. Только тактично «умалчивает» о промышленных объектах поблизости и розе ветров. После сделки довольный продавец уйдет в закат, а вам здесь жить.
Как защититься?
Нужно изучить экологические карты по району расположения приглянувшегося вам земельного участка. Если когда-то в находящееся неподалеку озеро сбрасывались отходы, предельно допустимая концентрация вредных веществ в этой местности явно будет превышена. Также следует оценить удаленность участка от промышленных объектов, чтобы потом не «наслаждаться» производственными ароматами.
Подведём итог:
Как обезопасить себя при покупке земельного участка?
- Изучить, есть ли обременения и ограничения в выписке из ЕГРН по интересующему вас участку;
- Определить настоящие границы участка, который предлагает вам продавец;
- Узнать диапазон площадей участка в своем регионе по нормативам, сравнить их с размерами в договоре;
- Проверить компанию-застройщика по делам, а не по обещаниям;
- Изучить реальную экологическую обстановку в регионе.