Как осуществляется переселение из аварийного жилья вне очереди?
Необходимо сразу отметить, что в ряде регионов действуют специальные программы по расселению аварийного жилья и, возможно, для решения Вашей проблемы достаточно просто подождать некоторое время. Если же Ваш дом не был включен в подобную программу, то процесс переселения может затянуться на долгие годы.
В последнем случае процедура внеочередного получения денежной компенсации или нового жилья окажется крайне своевременной, поскольку позволит сэкономить Ваше время и переселиться в благоустроенную квартиру.
Этапы процедуры переселения из аварийного жилья вне очереди отличаются в зависимости от правового статуса лица: является ли он собственником или нанимателем (договор социального найма или ордер) аварийного жилого помещения.
Процедура переселения из аварийного жилья для собственников
- Получите от представителей органа местного самоуправления заверенную копию распоряжения о расселении многоквартирного дома.
После признания Вашего многоквартирного дома аварийным администрация города выносит распоряжение о мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, где подробно указывает, когда и какие действия по расселению граждан будут предприняты уполномоченными органами. Необходимо получить заверенную копию данного распоряжения нарочно, либо иным доступным образом. - Подайте заявление о предоставлении компенсации в администрацию.
Заявление составляется в двух экземплярах: один передается в муниципалитет, второй с отметкой о принятии остается у собственника. Муниципалитет направляет Вам проект соглашения, в котором устанавливается порядок, сумма и сроки выплаты возмещения. Если Вас устраивает размер денежной компенсации, то достаточно лишь подписать указанное соглашение. - Если вместо денежной компенсации Вы хотите получить в собственность благоустроенное жилое помещение, необходимо убедиться в том, что Ваш дом был внесен в адресную программу расселения.
Информация о внесении многоквартирного дома в адресную программу расселения содержится в постановлении правительства региона об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Если Ваш дом есть в этом документе, то аналогично вышеуказанному пункту возможно подать заявление на получение благоустроенного жилого помещения и подписать соответствующее соглашение. - В случае отказа или затягивания сроков предоставления новой квартиры или денежной компенсации в размере рыночной стоимости помещения со стороны администрации можно обратиться в суд с исковым заявлением.
Подавать данное заявление нужно в районный суд по адресу нахождения органа местного самоуправления (администрации) Вашего города, выступающего ответчиком. Требования к форме и содержанию искового заявления, а также к подсудности изложены в статьях 23, 24, 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Процедура переселения из аварийного жилья для нанимателей
- Получите от представителей органа местного самоуправления заверенную копию распоряжения о расселении многоквартирного дома.
После признания Вашего многоквартирного дома аварийным администрация города выносит распоряжение о мероприятиях по отселению из многоквартирного дома, где подробно указывает, когда и какие действия по расселению граждан будут предприняты уполномоченными органами. Необходимо получить заверенную копию данного распоряжения нарочно, либо иным доступным образом. - Необходимо проверить, был ли внесен Ваш дом в адресную программу переселения аварийного жилья.
Информация о внесении многоквартирного дома в адресную программу расселения содержится в постановлении правительства региона об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». - Если Ваш дом не попал в программу расселения, то нужно дождаться окончания срока расселения, указанного в распоряжении, копию которого Вы получили ранее.
Если Ваш многоквартирный дом не попал в адресную программу расселения аварийного жилья, то Вам необходимо дождаться окончания срока расселения, что будет означать «неисполнение обязательств со стороны органа местного самоуправления по расселению аварийного жилья» и позволяет подать соответствующее исковое заявление о предоставлении благоустроенного жилого помещения вне очереди. - Подготовить исковое заявление о предоставлении благоустроенного жилья взамен аварийного.
Подавать данное заявление нужно в районный суд по адресу нахождения органа местного самоуправления (администрации) Вашего города, выступающего ответчиком. Требования к форме и содержанию искового заявления, а также к подсудности изложены в статьях 23, 24, 131 и 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ
Несмотря на то, что мы рекомендуем обращаться за помощью профессионалов (даже самое перспективное дело можно проиграть, не имея необходимых навыков), мы разместили некоторые документы для свободного использования на нашем официальном сайте: law-mark.ru/avarijnoe.