Прибыльность коворкинга зависит от совокупности факторов, о которых мы рассказывали в предыдущих статьях на канале.
В среднем коворкинг может принести в 1,5-2 раза выше прибыль, чем сдача помещения в классическую аренду.
Есть свои нюансы! Не все помещения могут принести такую прибыль!
Какие помещения могут принести высокий доход при организации в нем коворкинга?
- Неудобная недвижимость - помещения, которые не сдать в прямую аренду по тем или иным причинам (специфическая планировка, не первый этаж, расположение в спальном районе и тп).
- Помещения как часть инфраструктуры многофункциональных центров, гостиниц и т.д.
Стоимость аренды в коворкинге зависит от расположения, мебели и дизайн-проекта, а также набора сервисов и услуг.
Для примера, в качественных сетевых проектах коворкингов средние ставки аренды в Москве: 37000/за рабочее место в офисе в месяц, В Петербурге 23 000/за рабочее место в офисе в месяц.
Рассчитаем финансовую модель функционирующего коворкинга PAGE на примере помещения площадью 1000 кв. метров. Важно отметить, что модель приведена усредненная без привязки к конкретному планировочному решению и локации, которые могут внести существенную корректировку в приведенные ниже данные.
Доходы:
Аренда open-space, аренда офисы, аренда переговорные комнаты, дополнительные услуги и сервисы (локеры, рекламные места и съемка кино и рекламы в пространстве и тп).
Расчет в среднем на 1000 м.кв.: 2 510 000 рублей в месяц
Расходы:
Операционные расходы после открытия (ФОТ, клининг, охрана, IT, кофе/чай и тп).
Расчет в среднем на 1000 м.кв.: 1 010 000 рублей в месяц
При этом важно отметить, что при увеличении площади коворкинга расходная часть растет несущественно, а доходная растет в разы.
Сроки окупаемости операционного бизнеса в коворкинге
Без учета СМР (строительно-монтажные работы) от 1 до 3 лет (зависит от площади и локации коворкинга),
С учетом СМР от 4-7 лет (зависит от площади, технического состояния помещения).
Переходите на сайт сети коворкингов PAGE, чтобы получить финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под Ваше помещение:
Франшиза коворкингов PAGE — откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении: https://franchise.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Сеть коворкингов PAGE: https://spb.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@pageclub.ru
---
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
