Самые популярные вопросы, которые нам задают при знакомстве с УК PAGE - сколько нужно инвестиций, чтобы открыть прибыльный коворкинг, выгодно ли вкладывать деньги в коворкинг, как спрогнозировать доход от коворкинга, какие затраты закладывать и из чего складывается финансовая модель коворкинга?
В этой статье постараемся кратко ответить на эти вопросы.
Финансовая модель коворкинга.
Финансовая модель - это система показателей, которая поможет спрогнозировать выручку, денежный поток, прибыль бизнеса.
В коворкингах финансовая модель выглядит стандартно, формируется из доходной и расходной частей с учетом налогообложения.
В доходную часть входит прибыль от сдачи рабочих мест разных форматов (Open Space, офисы), дополнительные услуги (переговорные комнаты, локеры, юридический адрес, видео- и фото-съемки и т.д.), сдача в аренду рекламных мест.
В расходную часть входят следующие статьи расходов: ФОТ (фонд оплаты труда), бухгалтерские и юридические услуги, клининговая служба, охрана, техническая служба, IT обслуживание, заказ продуктов, обслуживание кулеров, реклама, банковское обслуживание, утилизация мусора, коммунальные услуги, услуги связи и интернет, дополнительные статьи расходов.
Какие затраты важно учесть до открытия коворкинга?
До открытия коворкинга необходимо просчитать полную финансовую модель со всеми показателями, которая в том числе включает и инвестиционные расходы, которые являются единовременными и закладываются на момент до открытия коворкинга.
Что входит в единовременные (инвестиционные) расходы?
- Мебельное оснащение и оборудование.
- Стеклянные перегородки + оклейка.
- Дизайн-проект.
- Вывеска на фасад.
- Декорирование и озеленение.
- Видеонаблюдение, СКУД (Система контроля управления доступом).
- Рекламный бюджет (до точки окупаемости 6 месяцев).
- Покупка франшизы (*опционально).
- Операционные расходы на 2 месяца до открытия коворкинга.
- Ремонтные работы (СМР).
Средние инвестиции в коворкинг составляют 30 000 рублей за м2 (при условии, что помещение подготовлено с точки зрения коммуникаций и инженерных систем).
Переходите на сайт сети коворкингов PAGE, чтобы получить финансовую модель открытия коворкинга с расчетами под Ваше помещение.
---
Сеть коворкингов PAGE: https://spb.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Франшиза коворкингов PAGE — откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении: https://franchise.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@pageclub.ru
---
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью