В Красноярске завершаются публичные слушания, которые должны одобрить, дополнить либо отклонить проект Правил землепользования и застройки города. Эти правила следует привести в соответствие с Генпланом Красноярска, принятым в августе этого года.
Весь город на картах в материалах слушаний поделен на цветные заплатки зон – и, судя по ним, Академгородок ждет не слишком «зеленое» будущее. Впрочем, в мэрии уверяют, что не все так плохо.
Вообще, в материалах, которые выложила мэрия, есть четыре основных карты – градостроительного зонирования Красноярска, карты зон с особыми условиями использования (охранными, санитарными, защитными и т.п.); зон с особыми условиями, где расположены объекты культурного наследия, и, наконец, карты с обозначением территорий под комплексное развитие (напомним, изменения здесь хочет, в частности, внести застройщик «Сибиряк», включив в зону КРТ территорию рядом с ул. Ломоносова).
Самих зон предлагается около 30, а групп, на которые они поделены, всего 10.
Это жилые зоны, зоны смешанной общественно-деловой и жилой застройки, зоны для комплексного развития территорий, общественно-деловые, зоны размещения производственно-коммунальных объектов, зоны сельхозиспользования, зоны специального назначения, зоны рекреации и зоны городских лесов.
Если посмотреть на карту Академа, то ни о «городских лесах», ни даже о зоне городской рекреации речи не идет: район почти сплошь обозначен как СОДЖ-2 –
зона смешанной многоэтажной общественно-деловой и жилой застройки – с небольшим зеленым островком дендрария. Он отнесен к рекреационной лесопарковой зоне.
Что такое раскрашивание Академа может означать в перспективе? Вырубку березовой рощи и появление на ее месте новых многоэтажных свечек.
СОДЖ-2 – это дома от 9 этажей, объекты медицины, культуры, торговли, общепита и спорта, банки, научные институты, церкви, транспортные объекты, офисы и многое другое: лесам среди этого городского конгломерата не место.
Как пояснили ДЕЛА в администрации Красноярска, такая ситуация с зонированием сложилась потому, что по законодательству один земельный участок может располагаться только в одной территориальной зоне.
И дело в том, что вся территория Академгородка составляет
один большой земельный участок, находящийся в федеральной собственности
и на праве бессрочного пользования у ФГБНУ «Красноярский научный центр Сибирского отделения Российской Академии наук».
«В связи с тем, что действие ранее утвержденных Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) на эту территорию не распространялось, размежевать ранее этот большой земельный участок на несколько (чтобы отнести их разным зонам) СО РАН не могло», – пояснили ДЕЛА в мэрии.
А вот после утверждения предлагаемых изменений у Академии наук такая возможность появится. В мэрии красноярцев уверяют, что между администрацией города и СО РАН уже достигнута договоренность о том, что после утверждения новых ПЗЗ территория Академгородка будет размежевана с выделением других территориальных зон, в том числе зеленых зон рекреации.
Чиновники предлагали жителям участвовать в слушаниях c 9 ноября и активно задавать вопросы, чтобы разобраться в планах и изменениях. Последние из слушаний состоятся сегодня в 18:00 в деревне Песчанка (входит в городской округ Красноярска).
Впрочем, широкой огласки приглашения на слушания не получили.
К примеру, в чате того же Академгородка написали: «Без участия жителей Академгородка решается вопрос застройки нашей рощи!».
«Больше строить негде, только застраивать академовский наш лес», – возмущаются академовцы.
Отметим, что на территорию Академгородка власти покушались и раньше: так, пять лет назад проходили общественные обсуждения проекта планировки и межевания района, согласно которому предплагалось пристроить не только 150 тыс. кв. м жилья на месте бывшего антенного поля (что и сделал застройщик, «СМ.СИТИ», возведя Новый Академ), но и дома в западной части, на месте леса в Верхнем Академе и бывшего пионерлагеря «Звездный».
Большинство участников тех слушаний проект не одобрили. Можно сказать, что из всех красноярцев академгородовцы – самые активные. Они даже умудрились отстоять «Красивый берег» от благоустройства.
Замечания и предложения от жителей Красноярска в письменной или электронной (e-mail) форме по проекту изменения Правил землепользования и застройки будут принимать до 17 ноября (включительно). А с проектом можно ознакомиться на сайте (и это, предупреждаем, непросто) либо в мэрии: также до 17 числа.
Что в итоге предложат и захотят увидеть жители, ДЕЛА расскажут позже.