Рост цен на недвижимость в Грузии, причиной которого стал небывалый приток российских мигрантов (порядка 112 тысяч), стал все больше влиять на внутриполитические настроения в самой стране.
В университетах столицы г. Тбилиси студенты не могут снять жилье, чтобы продолжить обучение после каникул. Особые трудности с арендой квартир испытывают студены из провинциальных городов и селений. В Тбилисском государственном университете были уже отмечены массовые протесты студенческой молодежи, требующие от Правительства страны принять срочно меры.
Средняя стоимость недвижимости в Грузии в ноябре 2022 года:
Бюджетный сегмент: 600 – 1100 амер. долл. за 1 м²
Сегмент «комфорт»: 1100 – 1800 амер. долл. за 1 м²
Премиум-класс: 1800 – 3500 амер. долл. за 1 м²
Только за период с февраля 2022 года в среднем рост цена на недвижимость составил более 10.5%. Ставки аренды квартир выросли в 2 и более раз. Если раньше в районе Ваке г. Тбилиси (центр) можно было снять приличную квартиру - «однушку» всего за 300 долларов (в месяц), то теперь ниже 800 – 1000 долларов вариантов нет.
Даже в самых отдаленных районах столицы (типа Самгори и Глдани) в старом советском жилом фонде меньше, чем за 250 долларов не найти и однокомнатной «гостинки» (16-18 кв.м. максимум).
Кроме студентов недовольство выражают и сами строительные компании, девелоперы. Так, например, Шио Хецуриани, СЕО Archi (крупнейшая девелоперская корпорация в Грузии), говорит, что при росте цен на аренду в десятки и сотни процентов девелоперские компании не сильно заинтересованы в росте капитальных инвестиций в рынок массового жилья, особенно когда происходит инфляционный рост цен на все строительные материалы и оборудование.
По его словам, в то время как собственники квартир и домов, построенных еще 50 лет назад, могут нажиться на растущей арендной плате, практически ничего не вкладывая, то девелоперам достаются лишь «жалкие крохи», так как размер прибыли компаний от продажи объектов в новостройках практически не изменился.
Все это, в конечном итоге, приведет или к взрывному росу цен на новостройки в Грузии (из – за их дефицита), либо не менее масштабному падению, если допустить, что российских мигрантов или туристов из других стран станет намного меньше.
P.S. Если Вам нужна помощь в покупке, продаже и обмену недвижимости в России и за рубежом, оформление ВНЖ,
ПМЖ, открытие счетов или фирм, надежный управляющий или просто совет по недвижимости.
Вы легко меня найдёте на просторах интернета.
Заказывая у меня услуги : покупка, продажа или сопровождения сделки,
вы автоматически делаете доброе дело, участвуя в благотворительной акции .
Так как часть вырученные средств идёт в помощь нуждающимся детям .
Контакты: Офис «Центральный» 8 (499) 391-57-83; 8 (968) 404-10-30
125375 г. Москва, ул. Тверская, д. 18к1
Режим работы: пн-пт 9:00-21:00, сб 10:00-20:00
my@v-rusakov.ru
сайт: https://rieltor-rusakov.ru/
ВК: https://vk.com/uslugi_rieltor
ОК: https://ok.ru/profile/517317087477
#Риэлторэкспертпонедвижимостирусаков #экспертпонедвижимостирусаковвиталий
#зарубежнойнедвижимость #риэлторрусаковзарубежнаянедвижимость #зарубежнаянедвижимостьрусаковвиталий
#покупканедвижимостьгрузия #риэлторпокупкагрузия #подборнедвижимостигрузия #внжгрузия #пмжгрузия