Была у зайки избушка лубяная, а у лисички – ледяная. А теперь и зайка, и лисичка живут в «муравейнике» из газобетона и платят за место в нем бешеные деньги. Вот так мне представляется новая инициатива Российского Союза промышленников и предпринимателей, которые выступили с предложением отдать дачи и участки СНТ, которые расположены в черте городов, под многоквартирное строительство.
По мнению идейных вдохновителей, принятие такого закона позволит облегчить ситуацию на рынке недвижимости. Жилья россиянам не хватает, а в свете последних событий его понадобится еще больше. Кроме того, расселения из аварийного и ветхого жилья все еще ждет огромное количество наших соотечественников. Многие из них так и умирают в халупах, другие растят детей в домах с щелями в стенах, просветами в потолках, с угрозой обрушения конструкций.
Новый законопроект представители бизнеса назвали громко и звучно – «дачная инновация». Из него понятно одно – дело коснется дач.
В реальности, предложение предусматривает возможность найти в городе СНТ, где есть неухоженные, заброшенные, не осваиваемые участки и на них построить многоквартирные дома, куда будут переселены те, кто нуждаются в жилье.
В своем небольшом стотысячном городке я насчитала 5 СНТ в черте городской застройки. Два из них находятся в 3-4 автобусных остановках от Центра со всей инфраструктурой, школами, поликлиниками, торговыми центрами, развлечениями. Конечно, такие земли – лакомый кусок для строительного бизнеса, который освоив их, сможет хорошо «погреть руку».
А куда деваться дачникам и садоводам?
Но ведь на территории любого СНТ есть, как брошенные, так и ухоженные участки. Как раз на днях мы задумались купить дачку в Садовом товариществе за городом на берегу Камы. Стоимость разная – от 20 тысяч рублей до 200 тысяч за 8 соток.
Дешевые с домиками советских времен постройки, которые могут служить времянкой, пока строится дом. Дорогие – с красивыми домами, скважиной, баней и другими благами. Кому как по душе.
Дачная инновация затронет в первую очередь те СНТ и кварталы ИЖС, где большая часть заброшена.
Так планируется изначально, но мы то знаем, если метла начнет мести, то под ее вички попадут все без разбора. Вы знаете такого садовода, который с радостью согласится отдать свой домик со свежим воздухом и участок с грядками и добровольно переехать в бетонную клетушку?
Я нет. Да и большинства садоводов есть квартиры, а дачи они используют для отдыха и выращивания овощей, что опять же делается в целях экономии, как говорится, «чтобы выжить».
А курочек где держать? На балконе?
Но предпринимателям и промышленникам виднее, что лучше для обычного смертного. Они ведь не просто так участки заберут, а компенсацию выдадут.
Только вот она будет слишком мизерной, потому что будет высчитываться из кадастровой стоимости, а не по ценам рынка. При этом, по доброте душевной, выселенным дачникам предлагается купить жилье, не переехать с дачи в квартиру бесплатно, а именно КУПИТЬ, правда по цене ниже средней по стране, то есть ниже 83 тысяч рублей за квадратный метр жилья. Допустим, за 60 тысяч. Делаем простые расчеты и «двушка в 9-этажке из бетонных панелей для дачников выходит в 2 миллиона 400 тысяч минимум.
Строить на территориях СНТ собираются малоэтажные комплексы и таун-хаусы. Они дешевле в затратах, но по сути представляют собой бюджетное жилье. Конечно, для бизнеса освоение таких территорий очень выгодно. Там уже есть электрификация, а раз СНТ в черте города, поблизости проходят газопровод и другие коммуникации.
Не понятно только одно, зачем дачнику и садоводу квартира. Он специально каждый сезон осваивает свою землю, чтобы жить на природе, на свежем воздухе, без топота соседей по потолку и занудного шума лифта в подъезде.
Вам также будет интересно почитать:
- Почему дачники выбрасывают урожай мешками и ведрами
- Как не превратить огород в каторгу. Меняю принципы дачных работ, чтобы не потерять здоровье и хорошее настроение
- Купить дачу или взять в аренду. Плюсы и минусы арендованной загородной недвижимости
- Запущенный участок – не повод отказываться от дачи. Как мы пытались привести в порядок заброшенные 10 соток