От ошибок никто не застрахован. Однако многие из них можно избежать, и сэкономить свои деньги и нервы. Рассмотрим самые грубые и часто встречающиеся ошибки при строительстве дома.
1) Плохой земельный участок
Не все знают, что одном населенном пункте могут быть разные грунты. Покупая дешево земельный участок, рекомендуется уточнить причины. Проблемы могут быть разные – и касторовые пустоты, песок, болотистое место. Также могут быть проблемы с коммуникациями – электричество в поселке недостаточное, без возможности усилить. Отсутствие дорог, управляющей компании, которая чистит снег зимой и многое другое.
Чтобы понять особенности участка, специалисту порою достаточно осмотреть местность, определить куда уходит вода, наклон местности, растительность, состояние почвы и т.д. Строить на земле, без ее анализа, категорически не рекомендуется. Хотя это не запрещено законом, однако рискуете своими собственными деньгами.
2) Отказ от геологоразведки
Самая распространенная ошибка когда экономятся пару десятков тысяч на начальном этапе, в результате которой теряются миллионы рублей.
Многие ориентируются на показатели данных у соседей. И фактически строят вслепую.
Геологические изыскания – это Ваша уверенность в надежности фундамента, что он не просядет через несколько лет, не даст трещину, а подвал не станет заполняться грунтовыми водами.
3) Строительство дома без проекта
Многие дома в России построены без разрешения и проекта. Часть из них заплатили за это двойную цену, другие вынуждены были сносить свои строения. Остальная часть – узаконили свои постройки. Чтобы избежать этих рисков нужно купить готовый или создать новый проект своего будущего дома, запросить разрешения у города или сельсовета и спокойно строить. Поступая таким образом Вы экономите свои нервы, время и деньги, не платите штрафы и не бегаете полгода по всем инстанциям узаконивая незаконную постройку.
4) Спешка при строительных работах
Строительство дома не в сезон многих дилетантов заставляет спешить. Из-за этого фундамент не стоит месяц как положено после заливки бетона, или другие работы выполняются не по нормативу, чтобы успеть до дождей или холодов. При возведении любого здания важно соблюдать технологии строительства, которые гарантируют надёжность и долговечность строения. Годами люди строят зимой, главное соблюдать технологии. И помните, спешка в строительстве может стать фатальной.
5) Экономия на материалах
Есть строительные материалы, на которых можно сэкономить – их качество не влияет на основание и стены и кровлю. А есть фундаментальные материалы, на которых экономить – преступление против своего же кошелька. Сюда относится – фундамент, стены, материалы перекрытия, утеплители, кровля, электрика, коммуникации. Замена данных материалов невозможна или обходится очень дорого, поэтому лучше переплатить, взять в кредит или отложить строительство, чем делать себе во вред.
6) Экономия на рабочей силе
Всем известно, что строительные компании берут дорого, однако большинство строятся именно с нами. Потому что мы несём ответственность и гарантию на свои работы. Дешёвая рабочая сила не заключает договора, не несёт ответственности, не даёт гарантии. Их ошибки приходится исправлять за свой счёт. Часто, в целях экономии, собственники начинают строить сами. И хорошо, если они будут хотя бы советоваться со специалистами.
К нам часто звонят горе-строители с просьбой решить проблемы, которых можно было избежать. Они платят дорого за свои ошибки и экономию на рабочей силе.
7) Неподходящий фундамент
Фундамент фундаменту рознь. Ленточный фундамент годится для легких одноэтажных строений. Он не выдержит двухэтажный кирпичный, шлакоблочный, силикатный дом. Сваи также рассчитаны на легкое строение. Начинающие же строители опускают этот факт, затем им приходится усиливать фундамент (если успеют) за немаленькие суммы.
8) Неграмотная гидроизоляция
Ошибки гидроизоляции чреваты грибком на стенах, водой в цоколе, следами протечек, пятнами на отделке. Устранение данной ошибки очень дорого, иногда невозможно. Как правило, это следствие работы дилетантов. Причины могут быть следующие:
- неправильная подготовка фундамента,
- отказ от наружной гидроизоляции,
- монтаж напольной гидроизоляции до уровня грунта,
- игнорирование углов и стыков,
- игнорирование мест ввода коммуникаций,
- разрывы и щели между слоями гидроизоляции и др.
9) Проведение и расчет коммуникаций в последнюю очередь
Известно, что проведение коммуникаций – это дорогостоящие работы. При создании проекта, их расположение рассчитывают сразу. Но без проекта ими занимаются в последнюю очередь. И здесь начинается самое сложное.
Важно проводить для канализации, водоснабжения и газоснабжения yf место заранее, иначе Заказчик понесет огромные расходы или ему придётся строить пристрой отдельно, чтобы не ломать фундамент.
10) Неправильный выбор утеплителя
Сегодня много видов утеплителей. Однако при таком множестве важно знать принцип совместимости стен, наружной отделки и самого утеплителя. Неправильный выбор утеплителя приведет к порче стен или самого утеплителя.
Эти ошибки делают даже те, кто работал в строительстве всю жизнь!
Например, кровельщик или маляр не может знать всех нюансов строительства, в виду узкой направленности своей деятельности. Даже бригадир, который подотчетен за каждый сантиметр стройки, может сделать где-то просчёт. Именно поэтому при самостоятельном строительстве рекомендуется грамотная консультация всех специалистов от фундамента до внутренних работ.
Часто горе-строители в целях экономии тратят в три-четыре раза больше, чем при заказе дома под ключ у строительных компаний. Самые дорогие ошибки в строительстве приходятся на фундамент (который уже не исправишь или это будет стоить очень дорого) или утепление и гидроизоляция (где приходится снимать все слоя и покрытия, и устанавливать новые).
Наша компания «Сибирское Поместье» с большим опытом строительства на заказ, предлагает Вам свои услуги в строительстве Вашего уютного, надёжного и добротного дома!
Звоните, пишите нам – с удовольствием ответим на все вопросы!