Мы как-то рассказывали про льготную ипотеку, которая работает в России.
Напомним кратко про них еще раз, это несколько основных льготных ипотечных программ:
✔️ Госипотека по ставке до 7% для покупки нового жилья, купленного в новостройках.
✔️ Семейная ипотека по 6% (до) для семей, в которых с 2018 года родился ребенок (не важно какой по счету).
✔️ ИТ-ипотека по ставке 5% для специалистов ИТ-сферы.
✔️ Военная ипотека для военнослужащих, вступивших в ряды специальной накопительно-ипотечной системы (НИС). О программе рассказывали тут.
✔️ Молодая семья. Тут программа завязана на регионы, часть денег дает федеральный бюджет, часть региональный. Субсидию можно потратить на покупку жилья в своем регионе или на выплату ипотечного кредита.
✔️ Материнский капитал. Все знают про эту программу. В рамках нее семья может получить хорошую сумму из федерального бюджета и потратить ее, например, просто на самостоятельную покупку жилья или на погашение ипотечного кредита. По сути, маткапитал может быть опцией (добавкой) по любой вышеуказанной программе.
Но в каждом регионе есть и свои особенности вышеуказанных программ, и свои собственные программы. Расскажем о том, что предлагает особенного Московская область.
Основные льготные ипотечные программы региона.
Программа «Молодая семья»
Принять участие в программе могут:
▪️ молодые россияне без детей либо с одним и более детей;
▪️ молодые семьи, в которых один из супругов не является гражданином РФ, но есть один или более детей;
▪️ неполные многодетные семьи, состоящие из одного молодого родителя гражданина РФ и одного или более детей.
Условия участия:
▪️ Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
▪️ Семья должна иметь место жительства в МО, быть признана нуждающейся и при этом быть способна оплатить расчетную стоимость жилья в части, превышающей размер предоставляемой соцвыплаты.
Субсидия дается в размере:
- 30% стоимости жилья — для семей без детей;
- 35% стоимости жилья — для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Для расчета субсидии, кроме Нормы жилья (для семьи из 2 человек - 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв.м. на каждого члена семьи), еще применяется Расчетная стоимость жилья, а не рыночная стоимость.
Перечень документов для участия: заявление, копии документов, удостоверяющих личность, выписка из домовой книги, свидетельство о браке, решение о признании семьи нуждающейся и т. д.
Для участия в программе нужно обратиться в МФЦ либо в уполномоченный орган местного самоуправления.
Программа "Социальная ипотека"
По программе «Социальная ипотека» участники получают из регионального бюджета 50% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. На остальную сумму участник программы берет ипотечный кредит и сам платит по нему. Но в течение 10 лет ежемесячно при этом получает от региона компенсацию суммы основного долга. А вот проценты по кредиту участник программы платит сам.
Стать участниками «Социальной ипотеки» могут определенные категории жителей региона. В частности, учителя, воспитатели, молодые учителя, медицинские работники (врачи, средний медицинский персонал: акушеры, фельдшеры, медицинские сестры, рентгенолаборанты), молодые ученые и уникальные специалисты, а также тренеры государственных и муниципальных организаций Подмосковья.
Основные требования к участникам программы:
▪️Наличие российского гражданства
▪️У участника и у членов его семьи не должно быть в собственности жилья в Московской области.
▪️Трудовой контракт придется заключить на срок не менее 10 лет.
Для участия нужно обращаться в кадровую службу своей организации.
По программе можно купить жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке.