Более 500 тысяч квадратных метров жилья построят в Нижнем Новгороде по механизму развития застроенных территорий (РЗТ). Соответствующий объем недвижимости должен появиться в рамках 44 договоров с девелоперами в период с 2022 по 2026 годы. Об этом глава депстроя Илья Гор рассказал на заседании постоянной комиссии думы по развитию города 15 ноября.
Всего в 2002–2020 годах в столице Приволжья заключили 129 договоров о РЗТ. В настоящее время 56 из них — действующие, 57 — расторгнуты. Еще 16 соглашений полностью исполнены: застройщики расселили 83 жилых дома и возвели 21 объект общей площадью 199 тысяч «квадратов». В результате в бюджет поступили 1,867 млрд рублей.
В ходе реализации действующих договоров планируется освободить и снести еще 508 домов, 341 из которых — многоквартирные, а оставшиеся 167 — частные. Тем не менее пока из 56 соглашений без нарушений и в установленные сроки исполняются 44. По 20 из них расселение завершено: переехать смогли жители 103 домов. В рамках еще 24 — этот процесс продолжается.
Оставшиеся 12 действующих соглашений реализуются с нарушениями: процесс расселения по ним не завершен. По трем — получено разрешение на строительство: предполагается, что в 2022–2024 годы девелоперы возведут 42 тысячи квадратных метров. Два договора рассматриваются в судебном порядке. В одном случае стоит вопрос об условиях реализации проекта в связи с вновь выявленным объектом культурного наследия, в другом — инициатором выступил сам застройщик.
К основным проблемам в части реализации договоров относятся нарушение застройщиками сроков передачи в муниципальную собственность благоустроенных помещений, нарушение сроков исполнения обязательств по утвержденным мировым соглашениями, а также обращения застройщиков в администрацию о поиске возможностей продления договоров РЗТ, — добавил Илья Гор.
Напомним, через механизм развития застроенных территорий в Нижнем Новгороде возведут два многоквартирных дома в районе улицы Белинского. Работы выполнит дочернее подразделение японской корпорации Yunika. По аналогичному принципу СЗ «Группа Инвестстрой» построит 13-этажное здание у метромоста.
Отметим, что преемником РЗТ стало комплексное развитие территорий (КРТ). Подробнее о том, как работает этот механизм, мы писали здесь. О перспективных площадках под так называемую всероссийскую реновацию читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.