Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что Банк России с 2023 года намерен ввести меры по ограничению рисков в сегменте ипотеки от застройщиков, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне.
Выступая в Госдуме, Набиуллина заявила: «Нас беспокоит ипотека от застройщика, когда ставку якобы предлагают даже нулевую». Но при этом анализ показывает: стоимость квартиры в таком договоре на 20-30% завышена. «И часто переплата больше, чем проценты по кредиту», - отметила глава Центробанка. Продать квартиру, получается, за эти деньги на так называемой «вторичке» уже не получится. В этой ситуации, очевидно, существуют риски и для заемщика, и для банка, который получает в залог актив по завышенной цене. «Мы выработали меры по ограничению рисков в этом сегменте», - сообщила Набиуллина, отметив, что они вступят в силу в начале 2023 года.
В регуляторе ранее заявляли, что в рамках борьбы с данным явлением рассматривается введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок и увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня.
ЦБ намерен также провести разъяснительную и надзорную работу в вышеописанном сегменте.
Автор: Александра Бурнашева