В интернете всё чаще встречаю новость о том, что ЦБ РФ вплотную занимается вопросом предоставления жителям новых четырёх субъектов (ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области) ипотеки на особых условиях.
Отметил бы, что уже сталкивались с новостью о том, что жителям Херсонской области будут выдаваться сертификаты на покупку жилья, этой новости уделю особое внимание в новой статье.
Напомню, что сейчас и так есть ряд льготных условий по ипотечному кредитованию, различные семейные ипотеки, ипотеки с господдержкой или сельские ипотеки. Придумать что-то более льготное и дешевое будет сложно, но это далеко не единственная задача перед ЦБ, если этот вопрос действительно обсуждается.
Ключевой вопрос, на мой взгляд, всё же будет заключаться кому и на какой срок выдавать новые ипотеки. Процент кредитования может быть определён однозначно, а вот информации о кредитных историях жителей новых регионов нет, не каждый из них имеет документы РФ, отсутствуют отделения банков. Это наталкивает на мысль о том, что функционирование финансовой системы ещё не выстроено.
Ну и третий основной вопрос стоящий перед ЦБ- каким образом заставить банки снизить число отрицательных решений по договорам оказания банковских услуг нашим новым согражданам.
На мой взгляд, наиболее логичное решение в данном случае- выдача небольших кредитов в краткосрочные займы для формирования хоть какого-то "портрета" клиентов.
Видимо придётся наступить на те же "грабли" и вернуться к двум интересным инструментам, о них коротко чуть ниже.
Ранее в Росси набирали популярность ипотеки от застройщиков со ставкой 0,01% годовых, но в интернет также просачивалась информация о том, что данные ипотеки могут быть отрегулированы ЦБ. Регулятор планировал завершить такую практику.
Траншевая ипотека. Это тоже ипотека от застройщика, но рекламу с красивыми цифрами 0,01% годовых пустить уже не получится. Этот вариант указал вторым и скорее как запасной, много рисков для самого застройщика в связи с событиями на новых территориях.
Кончено, ожидаем официальной информации от регулятора и наблюдаем со стороны.
#политика #экономика #около_экономики