В начале нового года в России будут введены меры, ограничивающие риски в сегменте ипотеки от застройщиков. Об этом в ходе выступления в Госдуме объявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Речь идет о предложениях застройщиков, чьи ставки по кредиту находятся на околонулевых значениях. При этом стоимость квартиры по такому договору вырастает на 20-30%. Как показал анализ регулятора, в этом случае переплата для покупателей будет значительно выше, чем проценты по кредиту, а в случае продажи такой квартиры на вторичном рынке, выручить затраченное на нее уже не получится. Риски по таким предложениям несут как заемщик, так и банк, получающий под залог актив с завышенной стоимостью.
- Ранее глава ЦБ объяснила, что ипотечные ставки не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ, если они не в рамках в рамках льготных программ. Так, при инфляции в 4% ставки не могут быть ниже 6%.
