Каждый лидер Советского Союза, исходя из экономических возможностей страны решал квартирный вопрос. Не для себя и не для своих родственников старался, а для всей страны. Чтобы Советские люди жили в человеческих условиях и имели достойное жильё!
Сегодня наши чиновники в самых высоких и не очень кабинетах наконец то окончательно и бесповоротно в основном за счёт государства решили вопрос обеспечения жильём для самих себя своих близких и, иной раз, даже для любовниц.
Для остальных граждан квартирный вопрос решается исключительно за их счёт и затягивается на неопределённое время.
Недавно Путин заявил об увеличении строительства жилья в России. «Это же замечательно!» - скажите вы. Конечно, кто же будет спорить, что это хорошо!
Гуляю вечером по новому микрорайону города среди красивых многоэтажек, которые построили пару лет назад и вижу такую странную картину лишь в редких окнах из них горит свет, а это значит, что в остальных квартирах с тёмными проёмами никто не живёт. Это так называемое элитное, дорогое жильё, которое основной массе населения недоступно.
Потрачены трудовые и материальные ресурсы, а квартиры приобретать никто не хочет. Миллионы квадратных метров жилья введены и попали в отчётность и доклад президенту а проблема доступного жилья осталась!
Вообще, как можно решить жилищную проблему для семьи в капиталистической России?
С проблемой, где жить и куда привезти ребёнка из роддома, сталкиваются прежде всего молодые семьи. Какие у них есть реальные возможности решить проклятый квартирный вопрос, который испортил не только москвичей, но и всю Россию.
Один из вариантов, ушли в иной мир любимая бабушка с дедушкой и оставили внуку трёхкомнатную хрущёвку.
Второй - родители подсуетились и накопили денег для того, чтобы помочь любому чаду.
Третий - снос ветхого жилья и получение его владельцем денежного сертификата на получение жилья. Единственная возможность, которая отчасти напоминает славное советское прошлое.
Казалось бы, хорошея и выгодная вещь т.н. долевое строительство. Но, во- первых, надо найти денежку на взнос, а во-вторых, не стать объектом мошенничества. Проблемы обманутых дольщиков, где успешно, а где нет решаются до сих пор. Не дожидаясь социального взрыва, дума приняла закон, по которому все деньги при строительстве такого жилья во избежание мошенничества должны проходить через банк.
У меня есть приятельница пенсионерка, которая решила на старость лет переехать жить в Сочи, но застройщик вместо 5 этажного построил девятиэтажный дом. Городские чиновники за взятку, невзирая на утверждённый ранее проект, разрешили ему это сделать, и предприниматель получил прибыль почти в два раза больше планируемой. Когда всё вскрылось дом не разрешили вводить в строй. Бизнесмен получил прибыль и скрылся в направлении Кипра, а обманутые дольщики - бесконечные суды. И не факт, что им разрешат узаконить грубое нарушение проекта, в вести дом в эксплуатацию и подключить его к инженерным сетям! Несколько семей, которые потратили все свои сбережения на постройку дома, вселились в "свои" квартиры и живут в них на птичьих правах без электричества и воды!
Если у молодых нет бабушек, дедушек и сердобольных родителей можно решить проблему с помощью ипотечного кредитования!
Пожалуй, львиная доля нуждающихся идёт именно по этому пути.
Несколько лет проработал в агентстве недвижимости и когда в очередной раз, молодая семья подписывала договор об ипотечном кредитовании мне становилось искренне жалко этих ребят. Нельзя покупать жильё под ростовщический процент!
Причём у молодых семей зачастую не было первоначального взноса и агентства договорившись с продавцами квартир, делают сознательное завышение стоимости жилья подсовывая банкам липовые сведенья в договоре купли/продажи. Впрочем, банки закрывают глаза на явный подлог так, как он им не чем не грозит. Если семья не сможет выполнять перед ними свои финансовые обязательства банк по закону отберёт квартиру, а людей вышвырнет на улицу! А что вы хотите? У нас капитализм!
Люди, намыкавшись по съёмным квартирам, выбирают из всех зол меньшее и позволяют заковать себя, как правило на двадцать лет, в ипотечные кандалы в надежде на то, что когда они выплатят банку двойную стоимость квартиры, жильё станет их собственностью. Увы, зачастую этим надеждам не суждено сбыться.
Молодые семьи, жители Приморского края по так называемой дальневосточной ипотеке могут приобрести жильё вообще под 2%. Но, как говорится, хотели как лучше, а получилось как всегда! Сработал рыночный закон спроса и предложения. Спрос вырос, а предложение осталось на прежнем уровне и цены сразу же резко скаканули верх! Все преимущества низкой ставки кредитования были съедены удорожанием стоимости жилья и никакой существенной выгоды молодые семьи не получили.
Забавно, когда, президент как величайшую милость народу объявляет своим подданым о снижении ставки с скажем с 8.5% до 7%.
Сравним, а как там у них ненавистных англосаксов дела обстоят с ставкой ипотечного кредитования?
В США она изменяется каждый день и является одним из важнейших показателей, характеризующих состояние экономики. Там до недавнего времени стоимость жилищного кредита равнялась 3,5-4%, сейчас в связи с начавшейся рецессией она – 6% Если американскому обывателю предложат ипотечную ставку такую же как наши банки под 9-11 % он сначала покрутит пальцем у виска, а потом взяв винтовку, пойдёт штурмовать Белый дом.
Но даже при такой, казалось бы, низкой ставке, у них периодически возникает обвал ипотечного кредитования, который перерастает в сокрушительный экономический кризис. Катализатором обвала мировой экономики в 2008 году был кризис ипотечного кредитования в США.
Даже в благополучной Японии при низкой ставки ипотеки всего в 3%, зачастую, после смерти родителей её платят дети.
Главная цель капиталиста в получении прибыли, именно исходя из этого и решается жилищная проблема как у нас, так и у них!
Для нашей «элиты» очень важно держать людей в финансовом рабстве для того, чтобы они были покладистыми и не смели отстаивать свои права на достойную жизнь!
Долги россиян по ипотечному кредитованию составляют более 10 трлн. рублей.
В прошлом году у нас прошли самые свободные, демократичные и как слеза прозрачные выборы, в государственную думу. Трудящимся настоятельно советовали за кого именно необходимо проголосовать, а для того, чтобы кураторы увидели, что галочка поставлена в нужном месте, «просили» прислать в ватсап снимок бюллетеня. В случае же не покорности грозили отлучением от средств существования – работы!
И куда податься бедному крестьянину и как выплачивать кредит, если его вдруг и правда выгонят с работы?
Проблема доступного жилья для трудящихся была одним из главных приоритетов Советской власти.
Сначала она решалась путём простого перераспределения существующего фонда в пользу рабочего класса. Помните у Булгакова в «Собачьем сердце» когда буржуазного профессора Преображенского решили «уплотнить».
В годы первых пятилеток для передовых рабочих и иностранных специалистов стали строить благоустроенное по тем меркам жильё. В нашем городе угля и металла Новокузнецке в таких домах до сих пор живут люди.
Конечно, строили в основном бараки, чтобы хотя бы людей переселить из землянок в более-менее человеческое жильё.
Сокрушительный удар по жилому фонду нанесла война. Города в наиболее населённых европейских районах страны лежали в руинах. Частично или полностью было разрушено 1710 городов, сожжено 70 тыс. сёл и деревень.
Под руководством коммунистической партии советский народ совершил трудовой подвиг и восстановил разрушенный фонд и начал строить новое жильё.
Для восстановления разрушенного и строительства нового жилья использовали военнопленных. На репарации, полученные от финнов в моём родном городе Прокопьевск, были построены целые кварталы щитовых домов, которые люди так и называли «финские».
Во времена Сталина и после его смерти в СССР строили полнометражные, удобные для проживания квартиры. Такие комфортные, как их сейчас называют апартаменты, большинству советских людей были недоступны так, как возводились медленно и в ограниченном количестве.
У нас в городе такие дома в основном возводили военнопленные как подобает настоящим немцам качественно и добротно! В народе такие дома называют сталинскими и квартиры в них до сих пор пользуются большим спросом и стоят дорого.
В 60 е годы в возведении жилья произошла настоящая революция, и инициатором, которой был Никита Сергеевич Хрущёв. Небольшие квартиры с маленькой кухней и может быть не всегда удобной планировкой стали производить промышленным способом на домостроительных комбинатах (ДСК).
Для миллионов советских семей благоустроенное жильё стало доступным. Люди постепенно переселялись из коммуналок и бараков в достойное жильё. Напомню ордера на квартиры люди получали бесплатно!
Позднее ДСК в 70-е годы ДСК перешли на новые проекты квартир так называемой улучшенной планировкой.
Они отличались большой кухней, раздельным санузлом и, как правило, большей площадью. Дома были многоэтажными и были оборудованы лифтом. У нас в городе пользовались большой популярностью квартиры с так называемой ленинградской планировкой, отличительной особенностью которых было отсутствие туалета рядом с кухней.
Благодаря политики партии, направленной на обеспечение советских тружеников доступным жильём, Россия сегодня занимает лидирующее место в мире по такому показателю как количество собственного жилья на 1000 человек. Например, в самой богатой стране мира США, жильё имеют в частной собственности 425 человек из 1000 - у нас 473!
Для наглядности хочу рассказать, как решалась жилищная проблема в моей семье.
Мои родители жили в добротном, по тем временам, деревянном доме рядом с шахтой, где работал отец.
Рядом были такие же деревянные дома, построенные большей частью из ворованного с шахтового лесного склада брёвен.
Администрация шахты, понимая, что люди не от хорошей жизни занимаются воровством, смотрело на всё сквозь пальцы, ведь каких-то 10 лет назад закончилась страшная война.
Лес для строительства дома можно было выписать и в профкоме шахты по смешной, даже для того тяжелого времени, ценой.
В 60-е годы в нашем шахтёрском городе началось массовое строительство панельного жилья. В начале панели завозились из соседнего города Новокузнецк, позднее в городе был построен свой ДСК, который полностью закрыл потребность в них как нашего города, так и соседнего Киселёвска.
В 90-е годы жилищная проблема в капиталистической России была "решена" и комбинат, построивший львиную долю домов в двух соседних шахтёрских городах, был разрушен. Когда смотришь на эти руины по неволе кажется, что по заводу ударили американскими хаймерсами. На месте руин, где можно снимать фильмы о конце света, предприимчивые коммерсанты устраивают пейнтбольные бои, ведь лучше места для них нельзя и представить.
Муж моей родной тёти, который просидел двадцать лет в тюрьме, при устройстве на завод получил жильё в новой хрущёвке по сути, вне очереди, а так как он был туберкулёзник ему по закону полагалась ещё отдельная комната и вместо двух семья получила трёхкомнатную квартиру.
Вот она человеконенавистническая, как её показывают в современных фильмах, советская власть во всей её «ужасности»!
В СССР люди по пять, десять лет и более ждали долгожданный ордер на квартиру. Если предприятие было крупным, то зачастую для своих рабочих и итр строила квартиры сама. Длительный срок ожидания собственного жилья отчасти компенсировался тем, что семьям на это время выделяли жильё в благоустроенном общежитии.
На комсомольские стройки Сибири и Дальнего Востока молодежь ехала не только за романтикой, за туманом, запахом тайги и длинным рублём, но и за уникальной возможностью в максимально короткий срок получить собственное, бесплатное жильё.
Вот и ответ как вновь заселить и уберечь от нашествия китайских «друзей» опустевшие сибирские и дальневосточные земли.
Молодой специалист изъявивший желание работать на селе автоматически получал государственное бесплатное жильё.
Вообще, по закону молодому специалисту по прибытию на место распределения предприятие было обязано в течение трёх лет обеспечить квартирой.
После окончания университета в течение трёх лет пединститут, куда я попал по распределению, предоставил мне возможность вступить в жилищный кооператив и через год я с семьёй въехал в новенькую трёхкомнатную квартиру улучшенной планировки.
Сейчас новая демократичная власть не то, что квартиру, работу не может предоставить выпускнику института, потратившего огромные деньги за обучение!
Не надо думать, что при советской власти в решении жилищной проблемы было всё так благостно! Нет! Очень много людей жило, по современной терминологии, в аварийном жилье.
Однажды я попал в железнодорожный тупик, где многие годы люди жили в вагонах. На севере много народа, не получивших по тем или иным причинам квартиры, жили в так называемых балках – примитивных временных жилищах. Вот такие трущобы были и в эпоху развитого социализма.
Здесь важно другое! Коммунистическая партия от съезда к съезду ставила новые, грандиозные цели по вводу в строй нового доступного всем жилья и эти планы воплощались в жизнь.
Жилищная проблема в СССР могла бы решаться ещё быстрей и эффективней, если бы советские вожди не побоялись, как это сделал в своё время Ленин, провозгласив новую экономическую политику, использовать наряду с социалистическими, рыночные методы решения «квартирного вопроса»! Страх возрождения капитализма и «марксистские догмы», которые ничего общего не имеют с настоящим марксизмом, мешали чиновникам от партии, например, более широко использовать жилищные кооперативы. А что плохого было в том, что советские труженики для приобретения жилья воспользовались бы ипотекой под минимальные проценты, с отличными не кабальными условиями кредитования и минимальной переплатой стоимости квартиры.
В СССР уже тогда был какой никакой рынок жилья. Дома и кооперативные квартиры продавались и покупались совершенно свободно. Так называемые разные варианты обмена, размена бесплатного жилья по факту были завуалированной уродливой формой рынка в условиях советской действительности.
Партия боялась неконтролируемого развития рынка, а значит и возрождения капитализма. Однако, при условии, что власть находится в руках большинства народа рыночные механизмы можно и нужно использовать для общего блага. К сожалению, наши партийные догматики не поняли этого, что как раз и привело из - за возникших по этой причине экономических проблем к конреволюционному перевороту.
Если капитализм держать в политической узде, он принесёт обществу только пользу. Вспомните ленинский НЭП, который вытащил Россию из разрухи. Или наших китайских соседей, где компартия Китая, накинув прочный хомут на шею своей буржуазии, использует её предпринимательский талант и жажду наживы в интересах быстрого развития страны и благосостояния трудящихся.
Впрочем, это уже скорее другая более широкая универсальная тема для обсуждения!
Капиталисту не важно, что продавать квартиры или трусы. Главное для него получения максимально высокой прибыли. Российское государство, которое по сути своей является служанкой разбогатевшей на воровстве социалитической собственности капиталистов, в области жилищного строительства под предлогами решения жилищной проблемы граждан, проводит политику, направленную на получения как можно более высокой прибыли как для банков паразитов, так и для самой "элиты"
Государство, через систему ипотечного. кабального кредитования по сути способствует, финансовому закрепощению трудящихся.
Вдумайтесь, в тяжелейшие послевоенные годы, когда параллельно с восстановлением народного хозяйства страна была вынуждена тратить огромные, казалось бы неподъёмные деньги, на разработку атомного оружия и его средств доставки – ракеты, на обеспечение миллионов калек и вдов погибших бойцов минимальными пенсиями, находила возможность решать жилищную проблему.
Основной принцип социализма заключаетс не в получении прибыли, а в созидательном труде каждого, на пользу всех.
Спасибо за прочитанную статью. Моя работа не есть истина в последней инстанции этого всего лишь размышления человека рождённого в СССР.
Жду от вас комментарии, подписку на канал и оценку моей статьи!